천성리버타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?

천성리버타운 22평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~5.9천, 중층(7~13층) 6천, 고층(14~20층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IIzEp?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천성리버타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천성리버타운에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천성리버타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 3.5천입니다.

천성리버타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백동초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.

소주동 천성리버타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천성리버타운

소주동 · 3,000세대 · 1998.09(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

4,700만

9층

매물 최저가

4,500만

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천성리버타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
백동초
경남 상위 39%
13분 / 0.6km
A
개운중
경남 상위 34%
1.1km
S
서창고
경남 상위 7%
서울대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백동초등학교	A 상위 39%	13분 / 0.6km
개운중학교	A 상위 34%	1.1km
효암고등학교 서울대 수시 합격 2	S 상위 15%	1.1km
서창고등학교 서울대 1	S 상위 7%	1.5km
서창중학교	A 상위 39%	1.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

48점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT소주동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

소주동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

소주동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

소주동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

소주동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소주동 천성리버타운은 3,000세대(1998.09 입주), 22평 최근 실거래 4,700만(2026.10.27, 9층), 매매 시세 5,322만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,319만 — 2026.10.29 기준.

천성리버타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

천성리버타운 한눈에 보기

천성리버타운은 소주동에 위치한 3,000세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

천성리버타운 22평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.10.27 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4,500만(1층)입니다.

천성리버타운 22평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~5.9천, 중층(7~13층) 6천, 고층(14~20층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천성리버타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 천성리버타운후문 (83m), 천성리버타운후문 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 천성리버작은도서관 (93m), 소리샘음악학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양산천성점 (123m), 다나메디의원 (169m)이 있습니다.

천성리버타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천성리버타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,319만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,322만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천성리버타운 단지 정보

세대수: 3,000세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 20~20층
용적률: 284%
건폐율: 21%
주차: 1,640대 (세대당 0.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)장백건설
평형: 22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5,322만	4,918만
25평	8,246만	3,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 123건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.27	—	9층	4,700만
2026.10.21	—	10층	4,800만
2026.10.19	123동	11층	6,200만
2026.10.01	105동	12층	5,200만직거래
2026.09.30	126동	12층	4,700만
2026.09.22	—	18층	5,900만
2026.09.21	124동	10층	5,300만
2026.09.17	107동	14층	5,700만
2026.09.17	106동	14층	7,100만
2026.09.16	123동	11층	5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 43건 · 최저 4,500만 · 중간 6,000만 · 최고 7,800만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

천성리버타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(121동, 101동, 114동), 북쪽이 위 — 천성리버타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 121동, 101동, 114동, 103동, 118동
선호 층 8~18층
향 동향 9개 동 · 남향 7개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 120세대	남서향	26.08.16 22평 12층 5,800만
102동	20층 · 120세대	남동향	26.08.15 22평 4층 5,000만
103동로열	20층 · 120세대	남향	26.07.01 22평 12층 5,900만
104동	20층 · 120세대	남동향	26.06.02 22평 6층 5,750만
105동	20층 · 120세대	남향	26.10.01 22평 12층 5,200만
106동	20층 · 80세대	남동향	26.09.17 22평 14층 7,100만
107동	20층 · 120세대	남향	26.09.17 22평 14층 5,700만
108동	20층 · 120세대	동향	26.08.23 22평 20층 6,000만
109동	20층 · 120세대	남서향	26.03.28 22평 1층 4,350만
110동	20층 · 120세대	동향	26.09.15 22평 17층 5,400만

나머지 16개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 120세대	남향	26.10.20 25평 10층 7,300만
112동	20층 · 160세대	남동향	26.09.02 22평 2층 4,500만
113동	20층 · 120세대	남향	26.08.08 25평 13층 9,200만
114동로열	20층 · 120세대	동향	26.04.28 22평 19층 6,300만
115동	20층 · 120세대	동향	26.03.25 25평 5층 9,500만
116동	20층 · 160세대	남서향	26.04.11 22평 20층 5,000만
117동	20층 · 120세대	동향	26.07.20 22평 6층 5,000만
118동로열	20층 · 120세대	동향	26.05.07 22평 18층 6,750만
119동	20층 · 160세대	남향	26.09.13 22평 13층 5,800만
120동	20층 · 80세대	동향	26.06.17 22평 16층 5,600만
121동로열	20층 · 80세대	남동향	26.07.08 22평 14층 6,500만
122동	20층 · 80세대	남향	26.09.15 22평 10층 5,600만
123동	20층 · 80세대	남서향	26.10.19 22평 11층 6,200만
124동	20층 · 120세대	동향	26.09.21 22평 10층 5,300만
125동	20층 · 80세대	남서향	25.11.01 25평 18층 8,350만
126동	20층 · 120세대	동향	26.09.30 22평 12층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백동초등학교	635m	경남 상위 39%
개운중학교	1.1km	경남 상위 34%
서창중학교	1.8km	경남 상위 39%
효암고등학교	1.1km	경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서창고등학교	1.5km	경남 상위 7% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소주동 아파트 비교

천성리버타운은 소주동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 241만원)입니다. 소주동에서 가장 비싼 아파트는 서창강변아이존빌스타(평당 661만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	서창강변아이존빌스타	244	11년	661만
2위	새진흥4차	345	36년	278만
3위	천성리버타운	3,000	29년	241만
4위	세신	324	34년	217만
5위	양산서창대동	996	30년	202만
6위	원진	267	35년	195만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

천성리버타운 시세 10년 흐름

천성리버타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,225만원에서 2026년 10월 5,322만원으로 10년간 -26.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 7,276만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -17%, 5년 -15.4%, 전세가율 92.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

천성리버타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천성리버타운 22평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.10.27 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4,500만(1층)입니다.
천성리버타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 천성리버타운 22평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~5.9천, 중층(7~13층) 6천, 고층(14~20층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IIzEp?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천성리버타운 22평 보유세는 얼마인가요?: 천성리버타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천성리버타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천성리버타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,319만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,322만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천성리버타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천성리버타운에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천성리버타운은 소주동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 천성리버타운은 소주동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 241만원)입니다. 소주동에서 가장 비싼 아파트는 서창강변아이존빌스타(평당 661만원)입니다.
천성리버타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 천성리버타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,225만원에서 2026년 10월 5,322만원으로 10년간 -26.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 7,276만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -17%, 5년 -15.4%, 전세가율 92.4%.
천성리버타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 3.5천입니다.
천성리버타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천성리버타운은 소주동에 위치한 3,000세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
천성리버타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백동초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
천성리버타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 천성리버타운후문 (83m), 천성리버타운후문 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 천성리버작은도서관 (93m), 소리샘음악학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양산천성점 (123m), 다나메디의원 (169m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소주동 다른 아파트

천성리버타운 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기