이의동 e편한세상광교 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상광교 한눈에 보기

e편한세상광교는 이의동에 위치한 1,970세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

e편한세상광교 47평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.09.28 계약, 32층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

e편한세상광교 47평(전용 120.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~12층) 23.2억~25.2억, 중층(13~24층) 24.6억~25.5억, 고층(25~36층) 24.7억~25.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상광교 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 269만 원(재산세 263만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바다어린이집 (97m), 별그린미술교습소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교카페거리.대림e편한세상 (117m), 광교카페거리.대림e편한세상 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아임홈 (187m), 스윗르벤지 (195m)이 있습니다.

e편한세상광교 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상광교 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 2,803만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 22억 7,316만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살아보니 너무 좋습니다.

  파워게임 · 2023.06

• 살기 좋은 최적의 아파트입니다

  조이아빠라구욧 · 2023.06

• 새오ㅘㄹ하기 편한 곳입니다.

  아레벤 · 2023.04

• 1동은 롯데마트도 가깝고 교통도 편리합니다 . 산책할 곳고 많아요~~

  광교우주 · 2023.03

• 요새 낮에는 공사소음. 밤에는 데모 소음 넘 시끄러워요~

  긍정용기 · 2023.03

• 잘 알고있는 아파트있지만 살고싶은 아파트중 하나 ^^

  김희문 · 2023.02

• 주거환경이매우쾌적합니다

  멩구 · 2023.02

• 곧 입주예정이예요 너무 기대 됩니다🥰

  소울플라워 · 2023.02

자주 묻는 질문

e편한세상광교 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상광교 47평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.09.28 계약, 32층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

e편한세상광교 47평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상광교 47평(전용 120.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~12층) 23.2억~25.2억, 중층(13~24층) 24.6억~25.5억, 고층(25~36층) 24.7억~25.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Hvcsn?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상광교 47평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상광교 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 269만 원(재산세 263만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상광교 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상광교 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 2,803만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 22억 7,316만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상광교 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상광교에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상광교의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광교중앙역 초역세권, 중대형 시세의 기준선, 거래가 마르지 않는 대단지이고, 남은 숙제는 사업 방식은 아직 백지, 행정타운 옆자리의 대가, 아직은 단일 역세권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Hvcsn?section=reason 에 있습니다.

e편한세상광교는 이의동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상광교는 이의동 아파트 25곳 중 평당 시세 4위(평당 4,836만원)입니다. 이의동에서 가장 비싼 아파트는 자연앤힐스테이트(평당 6,237만원)입니다.

e편한세상광교 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상광교 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 3,685만원에서 2026년 11월 22억 7,316만원으로 10년간 +171.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 22억 7,316만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +20.3%, 3년 +43.2%, 5년 +15.9%, 전세가율 51.9%.

e편한세상광교 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 39평형의 매매 시세는 20억, 전세는 9.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 10.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 11.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 11.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 12.5억입니다.

e편한세상광교 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상광교는 이의동에 위치한 1,970세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

e편한세상광교 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

e편한세상광교 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 바다어린이집 (97m), 별그린미술교습소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교카페거리.대림e편한세상 (117m), 광교카페거리.대림e편한세상 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아임홈 (187m), 스윗르벤지 (195m)이 있습니다.

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