계림동 계림아이파크SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계림아이파크SK뷰 한눈에 보기

계림아이파크SK뷰는 계림동에 위치한 1,715세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

계림아이파크SK뷰 19평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.13 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

계림아이파크SK뷰 19평(전용 39.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계림아이파크SK뷰 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 산들마켓 (99m), 공판장 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이영어교습소 (99m), 이루다영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림초교후문 (164m), 계림초교후문 (205m)이 있습니다.

계림아이파크SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 계림아이파크SK뷰 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,772만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,881만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  집들이하는돈많은동생 · 2022.05

자주 묻는 질문

계림아이파크SK뷰 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

계림아이파크SK뷰 19평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.13 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

계림아이파크SK뷰 19평 적정 호가는 얼마인가요?

계림아이파크SK뷰 19평(전용 39.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HlgWq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계림아이파크SK뷰 19평 보유세는 얼마인가요?

계림아이파크SK뷰 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

계림아이파크SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 계림아이파크SK뷰 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,772만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,881만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계림아이파크SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계림아이파크SK뷰에는 지금 매물이 163건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(동구 평균 21개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계림아이파크SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트의 선발주자, 광주에서 보기 드문 가격표, 걸어서 두 역, 낮은 밀도이고, 남은 숙제는 필문대로 쪽 상가 공실, 옆 구역들이 도장 찍는 속도, AS 이후의 관리 체계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HlgWq?section=reason 에 있습니다.

계림아이파크SK뷰는 계림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

계림아이파크SK뷰는 계림동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,939만원)입니다.

계림아이파크SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 계림아이파크SK뷰의 라이벌 단지는 무등산자이&어울림 1단지(우산동, 2,382세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 계림아이파크SK뷰 6억 6,750만원, 무등산자이&어울림 1단지 6억 2,650만원으로 계림아이파크SK뷰가 6.5% 앞섰고, 2017년 이후 무등산자이&어울림 1단지와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

계림아이파크SK뷰 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

계림아이파크SK뷰 19평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 2억 7,542만원에서 2026년 10월 2억 6,881만원으로 4년간 -2.4% 내렸습니다. 최고점은 2023년 8월 2억 8,539만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -4.6%, 전세가율 75.9%.

계림아이파크SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.9억입니다.

계림아이파크SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

계림아이파크SK뷰는 계림동에 위치한 1,715세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

계림아이파크SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주충장중학교, 광주고등학교가 있습니다.

계림아이파크SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 산들마켓 (99m), 공판장 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이영어교습소 (99m), 이루다영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림초교후문 (164m), 계림초교후문 (205m)이 있습니다.

계림아이파크SK뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 7억 100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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