계림아이파크SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.8억입니다.

계림아이파크SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주충장중학교, 광주고등학교가 있습니다.

계림동 계림아이파크SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계림아이파크SK뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

1,715세대, 구도심의 기준점

오를 이유 3

1재개발 벨트의 선발주자

계림4구역 117m, 풍향구역 296m, 산수3구역 367m. 일대가 신축으로 바뀌는 그림의 기준점.

계림4구역 117m풍향구역 296m

2광주에서 보기 드문 가격표

34평 최고 9.24억, 50평 최고 12.5억. 34평만 연 33건 손바뀜으로 유동성까지 받침.

34평 최고 9.24억50평 최고 12.5억

3걸어서 두 역, 낮은 밀도

서방사거리역 504m, 두암역 511m. 건폐율 16%에 대지 36%가 조경인 1,715세대 대단지.

서방사거리역 504m건폐율 16%·조경 36%

이웃을 배려하는 사람 냄새나는 주민들이 훨씬 더 많은 동네

남은 숙제 3

1필문대로 쪽 상가 공실

집값을 움직일 다음 이벤트

착공

공사 재개

입주 시작

2호선 개통

인근 구역 입주

지금 여기 · 입주 시작 · 2022.07

다음 이벤트 · 2호선 개통두암역 511m, 서방사거리역 504m를 함께 쓰는 자리가 완성되면서 구도심 접근성이 시세에 반영됨.

구도심 전체가 신축 벨트로 재편되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

계림아이파크SK뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주계림초
전남광주 상위 27%
7분 / 0.3km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.7km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주계림초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.3km
광주고등학교	B 상위 66%	0.4km
광주충장중학교	B 상위 69%	0.6km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	0.8km
광주동신고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 7%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

계림4구역
117m
A
재개발

풍향구역
296m
B
재개발

산수3구역
366m
S
지하철

서방사거리역(광주2호선)
503m
S
지하철

두암역(광주2호선)
511m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

70점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

계림아이파크SK뷰 한눈에 보기

계림아이파크SK뷰는 계림동에 위치한 1,715세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

계림아이파크SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.22 계약, 25층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

계림아이파크SK뷰 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억, 고층(17~25층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계림아이파크SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 산들마켓 (99m), 공판장 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이영어교습소 (99m), 이루다영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림초교후문 (164m), 계림초교후문 (205m)이 있습니다.

계림아이파크SK뷰 단지 정보

세대수: 1,715세대
입주: 2022.07 (5년차)
층수: 20~26층
용적률: 229%
건폐율: 16%
주차: 2,143대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주),에스케이건설(주)
평형: 19·26·30·31·34·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 6,807만	2억 296만
26평	4억 5,471만	3억 2,167만
30평	5억 2,126만	3억 3,544만
31평	5억 8,395만	3억 6,333만
34평	6억 6,097만	3억 8,723만
50평	9억 7,213만	5억 8,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	25층	6억 8,000만
2026.09.17	—	2층	6억 5,800만
2026.07.25	—	25층	6억 7,000만
2026.07.21	—	2층	6억 3,000만
2026.06.30	109동	6층	6억 4,500만
2026.06.26	102동	22층	6억 8,000만
2026.06.26	106동	12층	6억 5,000만
2026.06.20	—	12층	6억 8,000만
2026.06.16	102동	25층	6억 6,000만
2026.06.15	109동	16층	6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 69건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 198건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (동구 평균 18.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 102동동, 101동동
선호 층 20~24층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 111세대	—	26.09.17 34평 2층 6억 5,800만(동 추정)
102동	26층 · 103세대	—	26.06.26 34평 22층 6억 8,000만
103동	20층 · 38세대	—	26.02.07 31평 16층 6억
104동	26층 · 118세대	—	26.06.10 30평 7층 5억 3,000만
105동	26층 · 124세대	—	26.09.22 31평 10층 5억 9,000만(동 추정)
106동	26층 · 119세대	—	26.09.17 31평 7층 5억 8,900만(동 추정)
107동	23층 · 105세대	—	26.05.09 30평 23층 5억 2,500만
108동	26층 · 102세대	—	26.06.27 50평 20층 9억
109동	26층 · 120세대	—	26.06.30 34평 6층 6억 4,500만
110동	23층 · 104세대	—	26.05.05 34평 17층 6억 8,800만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	26층 · 115세대	—	26.06.25 30평 18층 5억 2,000만
112동	26층 · 118세대	—	26.07.26 26평 3층 4억 5,800만
113동	26층 · 119세대	—	26.07.22 26평 17층 4억 5,500만
114동	26층 · 119세대	—	26.07.11 26평 23층 4억 4,500만
115동	24층 · 200세대	—	26.08.13 19평 17층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주계림초등학교	344m	전남광주 상위 27%
광주충장중학교	594m	전남광주 상위 69%
살레시오여자중학교	1.7km	전남광주 상위 8%
광주고등학교	408m	전남광주 상위 66%
광주동신여자고등학교	772m	전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

기대되는 아파트예요
집들이하는돈많은동생 · 2022.05

자주 묻는 질문

계림아이파크SK뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계림아이파크SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.22 계약, 25층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
계림아이파크SK뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 계림아이파크SK뷰 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억, 고층(17~25층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
계림아이파크SK뷰 34평 보유세는 얼마인가요?: 계림아이파크SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계림아이파크SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.8억입니다.
계림아이파크SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계림아이파크SK뷰는 계림동에 위치한 1,715세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
계림아이파크SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주충장중학교, 광주고등학교가 있습니다.
계림아이파크SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 산들마켓 (99m), 공판장 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이영어교습소 (99m), 이루다영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림초교후문 (164m), 계림초교후문 (205m)이 있습니다.

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