계림동 계림아이파크SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
계림동 계림아이파크SK뷰는 1,715세대(2022.07 입주), 34평 최근 실거래 6억 6,000만(2026.11.07, 20층), 매매 시세 6억 5,803만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,537만 — 2026.11.14 기준.
계림아이파크SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 1,715세대
- 입주
- 2022.07 (5년차)
- 층수
- 20~26층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,143대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주),에스케이건설(주)
- 평형
- 19·26·30·31·34·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 2억 6,923만 | 2억 9만 |
| 26평 | 4억 5,448만 | 3억 360만 |
| 30평 | 5억 2,416만 | 3억 3,314만 |
| 31평 | 5억 8,818만 | 3억 7,211만 |
| 34평 | 6억 5,803만 | 3억 8,624만 |
| 50평 | 9억 1,471만 | 5억 8,873만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 20층 | 6억 6,000만 |
| 2026.10.31 | — | 14층 | 7억 1,000만 |
| 2026.10.27 | — | 2층 | 6억 |
| 2026.10.27 | — | 9층 | 6억 8,100만 |
| 2026.10.24 | — | 17층 | 6억 6,700만 |
| 2026.10.20 | — | 25층 | 6억 6,700만 |
| 2026.10.17 | — | 23층 | 6억 7,300만 |
| 2026.10.08 | — | 14층 | 6억 5,500만 |
| 2026.10.03 | — | 4층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.29 | 106동 | 20층 | 6억 6,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 46건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 165건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.9개월 (동구 평균 21개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동, 102동동, 101동동
- 선호 층 20~24층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 · 111세대 | — | 26.11.01 30평 2층 4억 9,500만(동 추정) |
| 102동 | 26층 · 103세대 | — | 26.10.27 30평 7층 5억 2,400만(동 추정) |
| 103동 | 20층 · 38세대 | — | 26.02.07 31평 16층 6억 |
| 104동 | 26층 · 118세대 | — | 26.11.07 34평 20층 6억 6,000만(동 추정) |
| 105동 | 26층 · 124세대 | — | 26.09.22 30평 11층 5억 2,900만 |
| 106동 | 26층 · 119세대 | — | 26.10.17 34평 23층 6억 7,300만(동 추정) |
| 107동 | 26층 · 105세대 | — | 26.10.09 30평 11층 5억 2,700만(동 추정) |
| 108동 | 26층 · 102세대 | — | 26.10.27 34평 2층 6억(동 추정) |
| 109동 | 26층 · 120세대 | — | 26.09.22 34평 25층 6억 8,000만 |
| 110동 | 26층 · 104세대 | — | 26.05.05 34평 17층 6억 8,800만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 26층 · 115세대 | — | 26.06.25 30평 18층 5억 2,000만 |
| 112동 | 26층 · 118세대 | — | 26.10.27 26평 5층 4억 6,000만(동 추정) |
| 113동 | 26층 · 119세대 | — | 26.07.22 26평 17층 4억 5,500만 |
| 114동 | 26층 · 119세대 | — | 26.08.14 26평 5층 4억 7,000만 |
| 115동 | 26층 · 200세대 | — | 26.08.13 19평 17층 2억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주계림초등학교 | 344m | 전남광주 상위 27% |
| 광주충장중학교 | 594m | 전남광주 상위 69% |
| 살레시오여자중학교 | 1.7km | 전남광주 상위 8% |
| 광주고등학교 | 408m | 전남광주 상위 66% |
| 광주동신여자고등학교 | 772m | 전남광주 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 계림동 아파트 비교
계림아이파크SK뷰는 계림동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,935만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 계림아이파크SK뷰 | 1,715 | 5년 | 1,935만 |
| 2위 | 교대역모아엘가그랑데 | 815 | 1년 | 1,929만 |
| 3위 | 두산위브더파크 | 908 | 6년 | 1,452만 |
| 4위 | 광주그랜드센트럴 | 2,336 | 7년 | 1,352만 |
| 5위 | 푸른길두산위브 | 648 | 9년 | 1,312만 |
| 6위 | 금호타운1차 | 958 | 31년 | 1,015만 |
| 7위 | 두산위브 | 658 | 20년 | 1,009만 |
| 8위 | 계림금호 | 229 | 29년 | 789만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
계림아이파크SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 계림아이파크SK뷰의 라이벌 단지는 무등산자이&어울림 1단지(우산동, 2,382세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 계림아이파크SK뷰 6억 6,750만원, 무등산자이&어울림 1단지 6억 2,650만원으로 계림아이파크SK뷰가 6.5% 앞섰고, 2017년 이후 무등산자이&어울림 1단지와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 계림아이파크SK뷰 | 무등산자이&어울림 1단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 3,000만 | 6억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 7억 2,000만 | 6억 6,500만 |
| 25년 상반기 | 6억 7,500만 | 6억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 8,000만 | 6억 1,600만 |
| 26년 상반기 | 6억 6,150만 | 6억 2,700만 |
| 26년 하반기 | 6억 6,750만 | 6억 2,650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
계림아이파크SK뷰 시세 4년 흐름
계림아이파크SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 5억 3,932만원에서 2026년 11월 6억 5,803만원으로 4년간 +22% 올랐습니다. 최고점은 2024년 4월 7억 1,576만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -4.7%, 전세가율 58.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
계림아이파크SK뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 19건, 전남광주 745건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
기대되는 아파트예요
집들이하는돈많은동생 · 2022.05