모전동 문경코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문경코아루 한눈에 보기

문경코아루는 모전동에 위치한 450세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

문경코아루 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.08 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

문경코아루 29평(전용 73.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문경코아루 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백소영피아노교습소 (65m), 명인학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 문경코아루 (94m), 모전동 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카인드워크 (137m), 커피네로 (158m)이 있습니다.

문경코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문경코아루 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,055만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 시끄럽지않고 인근에 편의시설과 학교 위치

  가랏!슬리퍼 · 2022.09

• 주위에 새로운 상가도 계속 생기고 있고 살기에도 쾌적하고 좋아요^

  lovejjj · 2022.07

• 경치가 좋고 겨울에 따뜻해요

  리치맨션 · 2022.04

자주 묻는 질문

문경코아루 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문경코아루 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.08 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

문경코아루 29평 적정 호가는 얼마인가요?

문경코아루 29평(전용 73.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HWhdN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문경코아루 29평 보유세는 얼마인가요?

문경코아루 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문경코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문경코아루 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,055만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문경코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문경코아루에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(문경시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문경코아루는 모전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문경코아루는 모전동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,222만원)입니다. 모전동에서 가장 비싼 아파트는 문경모전코아루노블36(평당 1,281만원)입니다.

문경코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문경코아루의 라이벌 단지는 문경신원아침도시(모전동, 343세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문경코아루 4억원, 문경신원아침도시 3억 7,800만원으로 문경코아루가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 문경신원아침도시와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

문경코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문경코아루 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,524만원에서 2026년 11월 3억 6,055만원으로 10년간 +53.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 3억 7,067만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +16.9%, 5년 +36.3%, 전세가율 68.1%.

문경코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

문경코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문경코아루는 모전동에 위치한 450세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

문경코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모전초등학교, 문경여자중학교, 문경여자고등학교가 있습니다.

문경코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 백소영피아노교습소 (65m), 명인학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 문경코아루 (94m), 모전동 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카인드워크 (137m), 커피네로 (158m)이 있습니다.

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