모전동 문경코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
모전동 문경코아루는 450세대(2014.05 입주), 34평 최근 실거래 4억(2026.07.09, 11층), 매매 시세 4억 1,549만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,098만 — 2026.11.09 기준.
문경코아루 단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 입주
- 2014.05 (13년차)
- 층수
- 9~20층
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 572대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)인터불고건설
- 평형
- 29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 3억 6,055만 | 2억 4,563만 |
| 34평 | 4억 1,549만 | 2억 8,141만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 102동 | 11층 | 4억 |
| 2026.06.30 | 107동 | 8층 | 4억 2,000만 |
| 2026.06.08 | 107동 | 11층 | 4억 1,500만 |
| 2026.04.30 | 102동 | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2026.04.18 | — | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.15 | 105동 | 11층 | 4억 3,200만직거래 |
| 2026.01.06 | 107동 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2025.12.25 | 107동 | 13층 | 4억 1,700만 |
| 2025.11.17 | 105동 | 4층 | 3억 9,700만 |
| 2025.11.04 | 102동 | 4층 | 4억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 5건 · 최저 3억 9,600만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 2,500만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (문경시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~16층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 86세대 | 남향 | 26.08.08 29평 7층 3억 6,000만 |
| 102동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 26.07.09 34평 11층 4억 |
| 103동 | 20층 · 63세대 | — | 25.04.29 34평 2층 3억 8,500만 |
| 104동 | 20층 · 36세대 | 남서향 | 25.08.12 29평 6층 3억 5,800만 |
| 105동 | 17층 · 63세대 | — | 26.04.15 34평 11층 4억 3,200만 |
| 106동 | 16층 · 54세대 | 남향 | 25.07.22 34평 3층 3억 9,000만 |
| 107동 | 14층 · 76세대 | 남향 | 26.06.30 34평 8층 4억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 모전초등학교 | 1.1km | 경북 상위 31% |
| 점촌초등학교 | 1.5km | 경북 상위 34% |
| 문경여자중학교 | 1.6km | 경북 상위 11% |
| 문경여자고등학교 | 1.5km | 경북 상위 83% |
| 점촌고등학교 | 1.6km | 경북 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 모전동 아파트 비교
문경코아루는 모전동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,222만원)입니다. 모전동에서 가장 비싼 아파트는 문경모전코아루노블36(평당 1,281만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문경모전코아루노블36 | 166 | 5년 | 1,281만 |
| 2위 | 문경코아루 | 450 | 13년 | 1,222만 |
| 3위 | 문경신원아침도시 | 343 | 19년 | 1,184만 |
| 4위 | 문경모전동브리티시에스 | 99 | 10년 | 1,165만 |
| 5위 | 문경점촌코아루 | 154 | 8년 | 1,139만 |
| 6위 | 뉴글로벌시티 | 84 | 11년 | 1,137만 |
| 7위 | 문경영풍마드레빌 | 299 | 23년 | 1,091만 |
| 8위 | 관문파라다이스 | 36 | 13년 | 1,056만 |
| 9위 | 양지마을대원 | 255 | 25년 | 942만 |
| 10위 | 대동타운 | 476 | 30년 | 804만 |
| 11위 | 매봉주공 | 928 | 29년 | 745만 |
| 12위 | 현대 | 240 | 32년 | 720만 |
| 13위 | 성덕하이빌2차 | 48 | 25년 | 710만 |
| 14위 | 삼성에버빌5차 | 36 | 20년 | 693만 |
| 15위 | 모전주공 | 506 | 32년 | 658만 |
| 16위 | 에이스아트 | 36 | 29년 | 593만 |
| 17위 | 무지개맨션2차 | 49 | 34년 | 458만 |
| 18위 | 남도맨션 | 60 | 36년 | 427만 |
| 19위 | 무지개 | 66 | 35년 | 362만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문경코아루 라이벌 단지
리치고가 고른 문경코아루의 라이벌 단지는 문경신원아침도시(모전동, 343세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문경코아루 4억원, 문경신원아침도시 3억 7,800만원으로 문경코아루가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 문경신원아침도시와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 문경코아루 | 문경신원아침도시 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 7,100만 | 3억 650만 |
| 24년 하반기 | 3억 9,000만 | 3억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 100만 | 3억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 9,800만 | 3억 7,875만 |
| 26년 상반기 | 4억 1,500만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 | 3억 7,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
문경코아루 시세 10년 흐름
문경코아루 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,816만원에서 2026년 11월 4억 1,549만원으로 10년간 +54.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +21.3%, 5년 +29.7%, 전세가율 67.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경북 아파트 경매 물건
문경코아루 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경북 311건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동네 시끄럽지않고 인근에 편의시설과 학교 위치
가랏!슬리퍼 · 2022.09주위에 새로운 상가도 계속 생기고 있고 살기에도 쾌적하고 좋아요^
lovejjj · 2022.07경치가 좋고 겨울에 따뜻해요
리치맨션 · 2022.04