모전동 문경코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문경코아루
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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34평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
문경코아루 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    모전초
    경북 상위 31%
    1.1km
  • S
    문경여중
    경북 상위 11%
    1.6km
  • A
    점촌고
    경북 상위 39%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모전초등학교
A
상위 31%
 1.1km
점촌초등학교
A
상위 34%
 1.5km
문경여자고등학교
C
상위 83%
1.5km
점촌고등학교
A
상위 39%
1.6km
문경여자중학교
S
상위 11%
1.6km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
63점
보통
생활
53점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문경코아루 한눈에 보기

문경코아루는 모전동에 위치한 450세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

문경코아루 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.09 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,600만(2층)입니다.

문경코아루 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문경코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백소영피아노교습소 (65m), 명인학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 문경코아루 (94m), 모전동 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카인드워크 by카페선일 (137m), 커피네로 (158m)이 있습니다.

문경코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문경코아루 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,275만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문경코아루 단지 정보

세대수
450세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
9~20층
용적률
260%
건폐율
25%
주차
572대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)인터불고건설
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 6,404만2억 4,865만
34평4억 1,275만2억 8,503만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.07.09102동11층4억
2026.06.30107동8층4억 2,000만
2026.06.08107동11층4억 1,500만
2026.04.30102동15층3억 9,500만
2026.04.18—14층3억 7,000만
2026.04.15105동11층4억 3,200만직거래
2026.01.06107동12층4억 2,000만
2025.12.25107동13층4억 1,700만
2025.11.17105동4층3억 9,700만
2025.11.04102동4층4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 5건 · 최저 3억 9,600만 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (문경시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 86세대남향26.08.08 29평 7층 3억 6,000만
102동20층 · 72세대남향26.07.09 34평 11층 4억
103동20층 · 63세대—25.04.29 34평 2층 3억 8,500만
104동20층 · 36세대남서향25.08.12 29평 6층 3억 5,800만
105동17층 · 63세대—26.04.15 34평 11층 4억 3,200만
106동16층 · 54세대남향25.07.22 34평 3층 3억 9,000만
107동로열14층 · 76세대남향26.06.30 34평 8층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모전초등학교1.1km경북 상위 31%
점촌초등학교1.5km경북 상위 34%
문경여자중학교1.6km경북 상위 11%
문경여자고등학교1.5km경북 상위 83%
점촌고등학교1.6km경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네 시끄럽지않고 인근에 편의시설과 학교 위치

    가랏!슬리퍼 · 2022.09

  • 주위에 새로운 상가도 계속 생기고 있고 살기에도 쾌적하고 좋아요^

    lovejjj · 2022.07

  • 경치가 좋고 겨울에 따뜻해요

    리치맨션 · 2022.04

자주 묻는 질문

문경코아루 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문경코아루 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.09 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,600만(2층)입니다.
문경코아루 34평 적정 호가는 얼마인가요?
문경코아루 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HWhdN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문경코아루 34평 보유세는 얼마인가요?
문경코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문경코아루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문경코아루 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,275만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문경코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문경코아루에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(문경시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문경코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
문경코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문경코아루는 모전동에 위치한 450세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
문경코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모전초등학교, 문경여자중학교, 문경여자고등학교가 있습니다.
문경코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 백소영피아노교습소 (65m), 명인학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 문경코아루 (94m), 모전동 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카인드워크 by카페선일 (137m), 커피네로 (158m)이 있습니다.

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