부곡화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.

부곡화성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천여자중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.

부곡동 부곡화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡화성타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

부곡화성타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김천부곡초
경북 상위 4%
3분 / 0.2km
S
김천중
경북 상위 1%
0.6km
B
김천예술고
경북 상위 70%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김천부곡초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
김천중학교	S 상위 1%	0.6km
김천한일고등학교	C 상위 87%	1.3km
한일여자중학교	B 상위 68%	1.4km
김천예술고등학교	B 상위 70%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

부곡1주공
812m

환경

거주점수

유의

55점

교통

47점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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부곡화성타운 한눈에 보기

부곡화성타운은 부곡동에 위치한 896세대 대단지 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

부곡화성타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.28 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,900만(저층)입니다.

부곡화성타운 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡화성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화성잼잼어린이집 (12m), 보랏빛꿈작은도서관 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천자이무인카페 (115m), 하늘봄카페 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이아파트 (117m), 부곡화성타운 (130m)이 있습니다.

부곡화성타운 단지 정보

세대수: 896세대
입주: 1999.01 (28년차)
층수: 14~14층
용적률: 232%
건폐율: 25%
주차: 896대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 22·26·30·39·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,352만	8,801만
26평	1억 6,119만	1억 766만
30평	1억 8,156만	1억
39평	2억 680만	1억 5,074만
47평	2억 5,050만	1억 6,530만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	14층	1억 8,000만
2026.09.21	—	7층	1억 6,000만
2026.08.23	—	5층	2억 3,200만
2026.07.31	101동	9층	1억 7,800만
2026.06.01	—	1층	1억 5,500만
2026.04.06	101동	2층	1억 5,400만
2026.03.20	102동	12층	1억 5,900만
2026.02.21	106동	1층	1억 4,800만
2026.01.21	107동	6층	1억 6,300만
2025.10.13	107동	13층	1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,900만 · 중간 2억 3,900만 · 최고 2억 3,900만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~12층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 112세대	남향	26.07.31 30평 9층 1억 7,800만
102동	14층 · 112세대	남향	26.03.20 30평 12층 1억 5,900만
103동	14층 · 84세대	남향	26.06.19 47평 8층 2억 3,500만
105동	14층 · 140세대	남향	26.05.10 22평 2층 1억 2,000만
106동	14층 · 112세대	남향	26.02.21 30평 1층 1억 4,800만
107동	14층 · 112세대	남향	26.01.21 30평 6층 1억 6,300만
108동	14층 · 84세대	남향	25.11.17 39평 14층 2억 200만
109동	14층 · 140세대	남향	26.08.13 22평 2층 1억 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천부곡초등학교	165m	경북 상위 4%
김천중학교	577m	경북 상위 1%
한일여자중학교	1.4km	경북 상위 68%
김천한일고등학교	1.3km	경북 상위 87%
김천예술고등학교	1.4km	경북 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부곡화성타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부곡화성타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.28 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,900만(저층)입니다.
부곡화성타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 부곡화성타운 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부곡화성타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 부곡화성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부곡화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.
부곡화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부곡화성타운은 부곡동에 위치한 896세대 대단지 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
부곡화성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천여자중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.
부곡화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 화성잼잼어린이집 (12m), 보랏빛꿈작은도서관 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천자이무인카페 (115m), 하늘봄카페 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이아파트 (117m), 부곡화성타운 (130m)이 있습니다.

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