둔촌동 동아(621) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아(621)
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동아(621)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    둔촌현대1차
    149m
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    393m
  • C
    리모델링
    길동우성2차
    466m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    623m
  • C
    리모델링
    둔촌현대3차
    656m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동아(621) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울선린초
    서울 상위 58%
    8분 / 0.4km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    1.5km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
둔촌중학교
B
상위 63%
0.3km
둔촌고등학교
B
상위 52%
0.3km
서울선린초등학교
B
상위 58%
 8분 / 0.4km
한산중학교
A
상위 48%
0.7km
신명중학교
C
상위 78%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아(621) 한눈에 보기

동아(621)는 둔촌동에 위치한 170세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

동아(621) 27평 매매 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.09.21 계약, 6층)입니다.

동아(621) 27평(전용 63.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아(621) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리가춤추는공간무용학원 (69m), 파머스영어학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트카페윰 (127m), 오블리끄 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌푸르지오아파트사거리 (152m), 둔촌푸르지오아파트사거리 (161m)이 있습니다.

동아(621) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아(621) 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 9,968만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아(621) 단지 정보

세대수
170세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
6~19층
용적률
279%
건폐율
28%
주차
172대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업주식회사
평형
25·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8억 6,307만3억 7,000만
27평8억 9,968만4억 6,251만
32평12억 2,416만6억 442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.1%

계약일동층거래가
2026.09.21—6층9억 2,500만
2026.05.09101동3층8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 92세대—26.06.07 25평 4층 8억 3,800만
102동16층 · 78세대남향26.06.03 32평 7층 11억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울선린초등학교399m서울 상위 58%
둔촌중학교277m서울 상위 63%
한산중학교695m서울 상위 48%
둔촌고등학교278m서울 상위 52%
동북고등학교1.5km서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아(621) 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아(621) 27평 매매 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.09.21 계약, 6층)입니다.
동아(621) 27평 적정 호가는 얼마인가요?
동아(621) 27평(전용 63.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5GedVt?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아(621) 27평 보유세는 얼마인가요?
동아(621) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아(621) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아(621) 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 9,968만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동아(621) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동아(621)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(강동구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아(621) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6억입니다.
동아(621) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아(621)는 둔촌동에 위치한 170세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
동아(621) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
동아(621) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리가춤추는공간무용학원 (69m), 파머스영어학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트카페윰 (127m), 오블리끄 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌푸르지오아파트사거리 (152m), 둔촌푸르지오아파트사거리 (161m)이 있습니다.

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