송현동 송현주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송현주공2단지
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송현주공2단지

송현동 · 940세대 · 1990.12(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
11평
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송현동 송현주공2단지는 940세대(1990.12 입주), 11평 최근 실거래 7,200만(2026.11.06, 4층), 매매 시세 6,888만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,913만 — 2026.11.08 기준.

송현주공2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송현주공2단지 한눈에 보기

송현주공2단지는 송현동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

송현주공2단지 11평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.11.06 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5,600만(고층)입니다.

송현주공2단지 11평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천~6.6천, 중층(2~3층) 6.9천, 고층(4~5층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송현주공2단지 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송현2주공아파트 (76m), 우성아파트 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 동산유치원 (94m), 송현컴퓨터학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장소아청소년과의원 (164m), 이승훈가정의학과의원 (175m)이 있습니다.

송현주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송현주공2단지 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,888만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송현주공2단지 단지 정보

세대수
940세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 기름
시공사
대한주택공사
평형
11·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평6,888만6,250만
15평8,152만6,498만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.11.06—4층7,200만
2026.10.03116동2층7,500만
2026.09.07107동4층6,700만
2026.08.24117동4층6,300만
2026.08.06115동1층7,700만
2026.07.29113동4층6,500만
2026.07.16101동1층7,400만
2026.06.06107동4층7,250만
2026.05.27101동1층6,100만직거래
2026.05.15111동4층5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 5건 · 최저 5,600만 · 중간 6,700만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (안동시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송현주공2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 108동, 109동), 북쪽이 위
송현주공2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 108동, 109동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 16개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향26.09.22 15평 5층 6,500만
102동5층 · 50세대남향26.08.24 15평 5층 6,950만
103동5층 · 50세대남향26.08.29 15평 5층 8,400만
104동5층 · 50세대남향25.02.24 15평 4층 7,400만
105동5층 · 60세대남향26.08.07 15평 3층 8,200만
106동5층 · 60세대남향25.01.24 15평 3층 6,500만
107동로열5층 · 60세대남향26.09.07 11평 4층 6,700만
108동로열5층 · 60세대남향26.11.03 15평 5층 8,400만(동 추정)
109동로열5층 · 60세대남향26.04.24 15평 2층 8,800만
110동5층 · 30세대남향25.08.16 11평 4층 5,700만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 40세대남향26.05.15 11평 4층 5,300만
112동5층 · 60세대남향26.09.29 15평 1층 6,000만
113동5층 · 50세대남향26.07.29 11평 4층 6,500만
114동5층 · 40세대남향26.03.12 11평 2층 7,200만
115동5층 · 50세대남향26.09.07 15평 3층 8,000만
116동5층 · 40세대남향26.10.03 11평 2층 7,500만
117동5층 · 40세대남동향26.08.24 11평 4층 6,300만
118동5층 · 50세대—26.05.07 15평 2층 8,300만
119동5층 · 60세대남동향26.03.31 11평 2층 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안동송현초등학교416m경북 상위 19%
안동중학교1.5km경북 상위 13%
경덕중학교1.5km경북 상위 13%
경안여자고등학교1.4km경북 상위 57%
안동중앙고등학교1.5km경북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송현동 아파트 비교

송현주공2단지는 송현동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 626만원)입니다. 송현동에서 가장 비싼 아파트는 안동송현양우내안애(평당 1,168만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위안동송현양우내안애3057년1,168만
2위숲속한성사랑채4059년1,128만
3위안동송현이안63518년1,023만
4위안동극동스타클래스41414년995만
5위청구송현하이츠1차38526년728만
6위송현청구하이츠2차8427년641만
7위송현주공2단지94037년626만
8위송현우성40834년623만
9위주공1단지42043년622만
10위삼성명가타운2차29526년611만
11위삼성명가타운1차28027년565만
12위영남11833년314만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송현주공2단지 시세 10년 흐름

송현주공2단지 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,429만원에서 2026년 11월 6,888만원으로 10년간 +26.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 8,416만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +4.2%, 5년 -7.3%, 전세가율 90.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

송현주공2단지 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송현주공2단지 11평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.11.06 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5,600만(고층)입니다.
송현주공2단지 11평 적정 호가는 얼마인가요?
송현주공2단지 11평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천~6.6천, 중층(2~3층) 6.9천, 고층(4~5층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FSwwF?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송현주공2단지 11평 보유세는 얼마인가요?
송현주공2단지 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송현주공2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송현주공2단지 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,888만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송현주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송현주공2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(안동시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송현주공2단지는 송현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송현주공2단지는 송현동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 626만원)입니다. 송현동에서 가장 비싼 아파트는 안동송현양우내안애(평당 1,168만원)입니다.
송현주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송현주공2단지 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,429만원에서 2026년 11월 6,888만원으로 10년간 +26.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 8,416만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +4.2%, 5년 -7.3%, 전세가율 90.7%.
송현주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 11평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.4천입니다.
송현주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송현주공2단지는 송현동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
송현주공2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안동송현초등학교, 경덕중학교, 경안여자고등학교가 있습니다.
송현주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 송현2주공아파트 (76m), 우성아파트 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 동산유치원 (94m), 송현컴퓨터학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장소아청소년과의원 (164m), 이승훈가정의학과의원 (175m)이 있습니다.

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