송현동 영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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31평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재점수
없음
E
주택
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영남 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안동송현초
    경북 상위 19%
    8분 / 0.4km
  • S
    경덕중
    경북 상위 13%
    1.4km
  • S
    경안고
    경북 상위 18%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안동송현초등학교
S
상위 19%
 8분 / 0.4km
안동중학교
S
상위 13%
1.4km
경덕중학교
S
상위 13%
1.4km
안동중앙고등학교
B
상위 55%
1.5km
성창여자고등학교
C
상위 100%
1.5km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
52점
유의
생활
42점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영남 한눈에 보기

영남은 송현동에 위치한 118세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

영남 31평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2025.06.18 계약, 14층)입니다.

영남 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1천~9.6천, 중층(5~9층) 9.5천~9.9천, 고층(10~14층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 경희의원 (102m), 장소아청소년과의원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 송현오거리 (108m), SK송현주유소 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 송현컴퓨터학원 (144m), 잉글리씨드어학원 (182m)이 있습니다.

영남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,791만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영남 단지 정보

세대수
118세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
5~14층
주차
67대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)주산토건
평형
22·29·31·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,732만5,421만
29평9,708만6,747만
31평9,791만6,752만
46평1억 4,876만1억 920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2025.06.18A동14층1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (안동시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 B동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동14층 · 68세대남향25.06.18 31평 14층 1억 800만
B동로열5층 · 50세대남향26.09.04 22평 4층 6,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안동송현초등학교392m경북 상위 19%
안동중학교1.4km경북 상위 13%
경덕중학교1.4km경북 상위 13%
안동중앙고등학교1.5km경북 상위 55%
성창여자고등학교1.5km경북 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영남 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영남 31평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2025.06.18 계약, 14층)입니다.
영남 31평 적정 호가는 얼마인가요?
영남 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1천~9.6천, 중층(5~9층) 9.5천~9.9천, 고층(10~14층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ePXoe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남 31평 보유세는 얼마인가요?
영남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,791만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.4천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 6.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 6.7천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영남은 송현동에 위치한 118세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
영남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안동송현초등학교, 경덕중학교, 경안고등학교가 있습니다.
영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 경희의원 (102m), 장소아청소년과의원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 송현오거리 (108m), SK송현주유소 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 송현컴퓨터학원 (144m), 잉글리씨드어학원 (182m)이 있습니다.

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