삼성명가타운2차는 송현동에 위치한 295세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
삼성명가타운2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2025.12.03 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
삼성명가타운2차 28평(전용 74.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성명가타운2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 세잔느어린이집 (72m), HUFS서동성영어전문학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안동송현점 (117m), 제이제이푸드 (313m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가아파트앞 (145m), 삼성명가아파트건너 (174m)이 있습니다.
삼성명가타운2차 단지 정보
세대수
295세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
9~15층
용적률
220%
건폐율
19%
주차
298대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
28·29·31·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
1억 7,471만
1억 2,051만
31평
1억 9,781만
1억 3,857만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%
계약일
동
층
거래가
2025.12.03
202동
1층
1억 6,000만
2025.09.01
202동
1층
1억 5,500만
2025.02.01
202동
4층
1억 5,900만
2025.01.10
202동
11층
1억 5,650만
2024.12.20
202동
9층
1억 5,600만
2024.10.08
202동
2층
1억 5,600만
2024.09.23
202동
10층
1억 8,000만
2024.06.21
201동
6층
1억 7,200만
2024.04.25
202동
10층
1억 7,000만
2024.02.19
202동
3층
1억 4,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
삼성명가타운2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2025.12.03 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
삼성명가타운2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성명가타운2차 28평(전용 74.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xrLIo?pyeongType=28&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성명가타운2차 28평 보유세는 얼마인가요?
삼성명가타운2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성명가타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
삼성명가타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성명가타운2차는 송현동에 위치한 295세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
삼성명가타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안동송현초등학교, 경안중학교, 경안여자고등학교가 있습니다.
삼성명가타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세잔느어린이집 (72m), HUFS서동성영어전문학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안동송현점 (117m), 제이제이푸드 (313m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가아파트앞 (145m), 삼성명가아파트건너 (174m)이 있습니다.