래미안프레비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안프레비뉴에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안프레비뉴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신축 타운 한가운데 좌표, 더블 역세권으로 가는 신풍역, 18.3억을 찍은 거래 체력이고, 남은 숙제는 신축들과의 연식 간격, 45평의 얇은 거래창, 공사 구간과 자차 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FLWKo?section=reason 에 있습니다.

래미안프레비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 6.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 8.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9억입니다.

래미안프레비뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대영초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.

신길동 래미안프레비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안프레비뉴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신길뉴타운의 문을 연 첫 단지

오를 이유 3

1신축 타운 한가운데 좌표

신길뉴타운 첫 입주 단지. 반경 500m 안에 재개발 구역만 4곳, 신축 벨트의 정중앙에 위치함.

신길15 도심공공 167m신길16-2구역 185m

2더블 역세권으로 가는 신풍역

7호선 신풍역 546m에 신안산선이 얹히는 자리. 도림사거리역 602m까지 사정권에 둠.

신풍역 546m도림사거리역 602m

318.3억을 찍은 거래 체력

33평 최고 18.3억. 2025년 33평에서만 37건 손바뀜하며 두꺼운 유동성을 증명함.

33평 최고 18.3억33평 2025년 37건

사이렌오더로 주문하면 음료보다 내가 먼저 도착해버리는 찐 슬세권

남은 숙제 3

1신축들과의 연식 간격

집값을 움직일 다음 이벤트

남서울 관리처분인가

신안산선 개통

신길15구역 착공

영등포역 남측 완공

지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01

다음 이벤트 · 신안산선 개통신풍역이 더블 역세권으로 바뀌면 여의도 접근성이 시세에 먼저 반영되기 시작함.

2만 8,000세대 신축 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

래미안프레비뉴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액179,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울대영초
서울 상위 78%
5분 / 0.3km
A
신길중
서울 상위 44%
0.7km
S
장훈고
서울 상위 15%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대영고등학교	B 상위 72%	0.2km
서울대영초등학교	C 상위 78%	5분 / 0.3km
대영중학교	B 상위 72%	0.3km
신길중학교	A 상위 44%	0.7km
영신고등학교	C 상위 88%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신길15 도심공공
166m
A
재개발

신길16-2구역
184m
A
재개발

도림동26-21 공공재개발
471m
B
도시

서울 신길2 도심 공공주택 복합지구
488m
A
재개발

신길2구역 도심공공
495m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

68점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

래미안프레비뉴 한눈에 보기

래미안프레비뉴는 신길동에 위치한 949세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

래미안프레비뉴 33평 매매 최근 실거래가는 17억 9,500만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(1층)입니다.

래미안프레비뉴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 17.6억~18.3억, 중층(8~15층) 18.2억~18.9억, 고층(16~23층) 18.5억~18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안프레비뉴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 172만 원(재산세 172만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지혜의숲논술학원 (87m), 캘리스영어교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 신길점 (94m), 백억커피 신길점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안영등포프레비뉴아파트 (113m), 코끼리유통 (138m)이 있습니다.

래미안프레비뉴 단지 정보

세대수: 949세대
입주: 2015.12 (12년차)
층수: 7~25층
용적률: 232%
건폐율: 18%
주차: 1,211대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 25·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	16억 4,962만	6억 8,179만
33평	18억 1,299만	8억 2,631만
45평	19억 360만	9억 492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	12층	17억 9,500만
2026.06.25	106동	10층	16억 5,000만
2026.06.11	102동	23층	18억 3,000만
2026.06.08	101동	11층	17억 9,000만
2026.05.08	105동	10층	17억 4,000만
2026.04.13	102동	11층	17억 8,000만
2026.02.25	103동	5층	17억 3,000만
2026.02.19	105동	1층	16억 5,000만
2026.02.01	104동	12층	17억 8,000만
2025.12.31	103동	3층	16억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 19억 8,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 108동
선호 층 12~19층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 115세대	—	26.06.08 33평 11층 17억 9,000만
102동로열	24층 · 109세대	—	26.06.11 33평 23층 18억 3,000만
103동	20층 · 74세대	—	26.02.25 33평 5층 17억 3,000만
104동	24층 · 98세대	—	26.02.01 33평 12층 17억 8,000만
105동	20층 · 73세대	—	26.05.08 33평 10층 17억 4,000만
106동	23층 · 83세대	—	26.06.25 33평 10층 16억 5,000만
107동	15층 · 56세대	남향	26.06.27 25평 10층 16억
108동로열	12층 · 40세대	남향	26.01.31 25평 2층 14억 9,000만
109동	7층 · 39세대	—	25.10.18 25평 7층 14억 9,000만
110동	16층 · 60세대	남동향	26.06.27 25평 7층 16억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 30세대	남동향	25.04.10 25평 9층 11억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대영초등학교	274m	서울 상위 78%
대영중학교	317m	서울 상위 72%
신길중학교	743m	서울 상위 44%
대영고등학교	204m	서울 상위 72%
영신고등학교	784m	서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치 무난하고 주변 상권도 괜찮고 평지에 살기 좋습니다.
DKLIM · 2023.03
살기 좋은 아파트 ~
이연숙 · 2023.02
신안산선이 빨리 생겼으면 좋겠어요🙏
뿌가뿌가 · 2023.01
아파트가 전체적 으로 조용하고 관리가 잘 되어 있어요 윗집을 잘 만나서 인지 모르곘지만 층간소음 하나 없고 스타벅스 1분컷이고 곧 문화 체육관이 바로 앞에 공사중 넘 기대됩니다 주차장 완전 널널하고 타임 스크퀘어 영등포 롯데 백화점 10-15분 걸립니다 단점 이랄까 굳이 꼽자면 지하철 한 10분정도 걸어야 하다는것 정도 입니다
말랑이#299 · 2022.10
신풍역 역세권...25년 개통예정 환승역...여의도 재건축
푸른강69 · 2022.05
초중고 학교가 가까우며, 스차벅스가 바로 옆에 있습니다
효주니#134 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안프레비뉴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안프레비뉴 33평 매매 최근 실거래가는 17억 9,500만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(1층)입니다.
래미안프레비뉴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안프레비뉴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 17.6억~18.3억, 중층(8~15층) 18.2억~18.9억, 고층(16~23층) 18.5억~18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FLWKo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안프레비뉴 33평 보유세는 얼마인가요?: 래미안프레비뉴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 172만 원(재산세 172만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안프레비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안프레비뉴에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안프레비뉴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 신축 타운 한가운데 좌표, 더블 역세권으로 가는 신풍역, 18.3억을 찍은 거래 체력이고, 남은 숙제는 신축들과의 연식 간격, 45평의 얇은 거래창, 공사 구간과 자차 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FLWKo?section=reason 에 있습니다.
래미안프레비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 6.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 8.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9억입니다.
래미안프레비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안프레비뉴는 신길동에 위치한 949세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
래미안프레비뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대영초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
래미안프레비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지혜의숲논술학원 (87m), 캘리스영어교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 신길점 (94m), 백억커피 신길점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안영등포프레비뉴아파트 (113m), 코끼리유통 (138m)이 있습니다.

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