주공4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

주공4단지 20평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EudGL?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공4단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.

주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명천초등학교, 대명중학교가 있습니다.

명천동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공4단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
명천초
충남 상위 38%
7분 / 0.3km
A
대천중
충남 상위 37%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명천초등학교	A 상위 38%	7분 / 0.3km
대천중학교	A 상위 37%	0.6km
대명중학교	B 상위 74%	1.0km
한내여자중학교	B 상위 74%	1.6km
대천여자중학교	A 상위 43%	2.0km

환경

거주점수

유의

53점

교통

46점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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주공4단지 한눈에 보기

주공4단지는 명천동에 위치한 490세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

주공4단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 700만(15층)입니다.

주공4단지 20평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빨간펜수학의달인학원 (94m), 석암당서원보령서당한자교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (177m), 코아루아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명천가정의원 (256m), 탐앤탐스 보령점 (348m)이 있습니다.

주공4단지 단지 정보

세대수: 490세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 15~15층
용적률: 198%
건폐율: 14%
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사,성우종합건설
평형: 16·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	7,122만	4,000만
20평	1억 567만	8,143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	6층	1억 1,000만
2026.08.10	312동	13층	1억 1,000만직거래
2026.08.05	314동	7층	1억 300만
2026.08.01	311동	1층	9,500만
2026.07.01	314동	15층	7,300만
2026.06.18	311동	3층	1억 1,100만
2026.04.23	314동	6층	1억 1,100만
2026.04.22	312동	1층	9,500만
2026.04.22	312동	9층	1억 1,500만
2026.04.22	315동	15층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 1억 700만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 315동
선호 층 9~13층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 89세대	남동향	26.08.01 20평 1층 9,500만
312동	15층 · 89세대	남서향	26.08.10 20평 13층 1억 1,000만
313동	15층 · 134세대	남동향	26.09.29 16평 9층 6,900만
314동	15층 · 89세대	남서향	26.09.23 20평 6층 1억 1,000만(동 추정)
315동로열	15층 · 89세대	남동향	26.04.22 20평 15층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명천초등학교	332m	충남 상위 38%
대천중학교	628m	충남 상위 37%
대명중학교	963m	충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공4단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공4단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 700만(15층)입니다.
주공4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공4단지 20평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EudGL?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공4단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공4단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공4단지는 명천동에 위치한 490세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
주공4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명천초등학교, 대명중학교가 있습니다.
주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 빨간펜수학의달인학원 (94m), 석암당서원보령서당한자교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (177m), 코아루아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명천가정의원 (256m), 탐앤탐스 보령점 (348m)이 있습니다.

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