신봉동 신봉마을자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역세권까지 남은 거리, 도보 2분
동백신봉선이 도시철도망 계획에 최종 승인됨. 단지 도보 2분 위치에 신봉역이 유력하게 거론됨.
60평 최고 9.74억, 39평 최고 9.35억. 신봉동 대장주 자리를 가격으로 증명함.
22개동 1,626세대에 세대당 주차 1.59대. 단지 안 초등학교와 광교산이 실거주를 받침.
수도권 최저가 아파트 단지 오명 벗을날이 다가옵니다
지금 여기 · 동백신봉선 승인
다음 이벤트 · 신봉2지구 재추진5200세대 도시개발이 본궤도에 오르면 신봉동 전체의 인프라와 학군 시계가 함께 빨라짐.
숲세권 초품아 대단지가 역세권까지 갖춘 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S신일초경기 상위 3%6분 / 0.3km
S용인한빛중경기 상위 3%1.3km
S신봉고경기 상위 10%서울대 수시 합격 11.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신봉동 신봉마을자이2차는 1,626세대(2005.08 입주), 39평 최근 실거래 9억 3,500만(2026.07.28, 16층), 매매 시세 8억 6,727만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 7,516만 — 2026.10.28 기준.
신봉마을자이2차 단지 정보
- 세대수
- 1,626세대
- 입주
- 2005.08 (22년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 39%
- 주차
- 2,589대 (세대당 1.59대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- LG건설(주)
- 평형
- 33·39·45·50·60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 8억 2,349만 | 5억 3,561만 |
| 39평 | 8억 6,727만 | 5억 5,818만 |
| 45평 | 8억 6,850만 | 5억 8,854만 |
| 50평 | 8억 9,688만 | 6억 1,392만 |
| 60평 | 8억 9,591만 | 6억 2,193만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | — | 16층 | 9억 3,500만 |
| 2026.06.30 | 221동 | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026.06.13 | 221동 | 6층 | 8억 4,500만 |
| 2026.06.11 | 214동 | 6층 | 8억 1,000만 |
| 2026.06.03 | — | 2층 | 7억 6,000만 |
| 2026.05.25 | 214동 | 3층 | 7억 1,000만 |
| 2026.05.12 | 214동 | 16층 | 7억 5,000만 |
| 2026.01.16 | 214동 | 13층 | 7억 2,500만 |
| 2025.12.24 | 203동 | 11층 | 7억 4,900만 |
| 2025.12.16 | 214동 | 16층 | 7억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 15건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 13억 5,000만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 221동, 202동, 203동, 207동
- 선호 층 12~18층
- 향 남서향 16개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 · 94세대 | 남서향 | 25.12.13 39평 7층 6억 7,500만 |
| 202동로열 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 25.12.28 33평 3층 6억 5,500만 |
| 203동로열 | 16층 · 92세대 | 남서향 | 25.12.24 39평 11층 7억 4,900만 |
| 204동 | 19층 · 38세대 | 남서향 | 25.10.10 50평 9층 7억 2,000만 |
| 205동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.07.25 50평 4층 7억 9,500만 |
| 206동 | 20층 · 40세대 | — | 25.11.19 60평 12층 7억 7,700만 |
| 207동로열 | 20층 · 106세대 | — | 26.05.28 33평 2층 8억 1,400만 |
| 208동 | 20층 · 40세대 | — | 25.10.18 39평 7층 6억 6,000만 |
| 209동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.15 45평 16층 8억 2,500만 |
| 210동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.04.18 50평 4층 7억 7,500만 |
나머지 12개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 18층 · 68세대 | 남서향 | 26.03.07 50평 13층 7억 8,000만 |
| 212동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.02.04 45평 2층 7억 3,500만 |
| 213동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.05.08 33평 5층 7억 5,000만 |
| 214동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.06.11 39평 6층 8억 1,000만 |
| 215동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.05.28 45평 15층 5억 1,500만 |
| 216동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.05.27 50평 7층 7억 6,000만 |
| 217동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.07.04 60평 2층 7억 8,000만 |
| 218동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.05.29 50평 12층 7억 4,000만 |
| 219동 | 16층 · 32세대 | 남서향 | 26.03.03 45평 6층 7억 8,500만 |
| 220동 | 18층 · 106세대 | 남서향 | 26.07.02 45평 16층 8억 |
| 221동로열 | 18층 · 106세대 | 남서향 | 26.06.30 39평 10층 7억 8,000만 |
| 222동 | 18층 · 72세대 | — | 26.06.27 33평 18층 7억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신일초등학교 | 294m | 경기 상위 3% |
| 홍천중학교 | 920m | 경기 상위 7% |
| 신봉중학교 | 925m | 경기 상위 14% |
| 신봉고등학교 | 1.0km | 경기 상위 10% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 용인홍천고등학교 | 1.1km | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신봉동 아파트 비교
신봉마을자이2차는 신봉동 아파트 22곳 중 평당 시세 19위(평당 1,793만원)입니다. 신봉동에서 가장 비싼 아파트는 서홍마을우남퍼스트빌(평당 4,068만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서홍마을우남퍼스트빌 | 962 | 23년 | 4,068만 |
| 2위 | 서홍마을4단지현대 | 388 | 23년 | 3,365만 |
| 3위 | 힐스테이트광교산 | 789 | 5년 | 3,077만 |
| 4위 | 수지신봉동도센트리움 | 184 | 8년 | 2,765만 |
| 5위 | 서홍마을한화꿈에그린 | 404 | 23년 | 2,755만 |
| 6위 | 신봉마을자이3차 | 401 | 20년 | 2,754만 |
| 7위 | 신봉마을LG자이1차 | 1,990 | 23년 | 2,738만 |
| 8위 | 광교산자이 | 445 | 12년 | 2,679만 |
| 9위 | 서홍마을한일 | 296 | 24년 | 2,655만 |
| 10위 | 서홍마을벽산블루밍 | 246 | 23년 | 2,576만 |
| 11위 | 수지스카이뷰푸르지오(주) | 363 | 5년 | 2,509만 |
| 12위 | 신봉마을5단지동부센트레빌 | 490 | 17년 | 2,282만 |
| 13위 | 신봉마을1단지용인신봉센트레빌 | 298 | 17년 | 2,112만 |
| 14위 | 신봉마을4단지동일하이빌 | 636 | 17년 | 2,050만 |
| 15위 | 신봉마을3단지동일하이빌 | 594 | 17년 | 1,979만 |
| 16위 | 신봉마을2단지동일하이빌 | 232 | 17년 | 1,969만 |
| 17위 | 신봉마을6단지동부센트레빌 | 450 | 17년 | 1,915만 |
| 18위 | 삼성쉐르빌I | 70 | 27년 | 1,886만 |
| 19위 | 신봉마을자이2차 | 1,626 | 22년 | 1,793만 |
| 20위 | 삼성쉐르빌II | 96 | 26년 | 1,705만 |
| 21위 | 신봉마을엘지빌리지5차(B) | 556 | 25년 | 1,448만 |
| 22위 | 신봉마을엘지빌리지5차(A) | 532 | 25년 | 1,401만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신봉마을자이2차 라이벌 단지
리치고가 고른 신봉마을자이2차의 라이벌 단지는 신봉마을LG자이1차(신봉동, 1,990세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신봉마을LG자이1차 8억 6,500만원, 신봉마을자이2차 7억 3,500만원으로 신봉마을자이2차가 신봉마을LG자이1차보다 15% 낮았고, 2017년 이후 신봉마을LG자이1차와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신봉마을자이2차 | 신봉마을LG자이1차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 5,800만 | 6억 8,250만 |
| 24년 하반기 | 6억 5,150만 | 6억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 5,750만 | 6억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 5,250만 | 6억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 5,250만 | 7억 9,750만 |
| 26년 하반기 | 7억 3,500만 | 8억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
신봉마을자이2차 시세 10년 흐름
신봉마을자이2차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,333만원에서 2026년 10월 8억 6,727만원으로 10년간 +100.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25%, 3년 +26.2%, 5년 +7.3%, 전세가율 64.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주로 딱 좋은 집. 아이 키우기 안심. 동네 깨끗.
jkoo · 2023.06마트는 어디를 많이 이용하시는 편인가요??
푸푸린린 · 2023.04조용하고 살기 좋아요
애가셋 · 2023.01조용하고 공기좋습니다. 대중교통은 불편하지요.
소이네 · 2023.01뒤에 산이 있어 환경이 매우 좋습니다.
궁굼스 · 2022.12초등학교도 바로 옆. 산도 바로 뒤에 있어서 조용하고 여름에 시원합니다.
시칸 · 2022.11숲세권 아파트. 초등학교 품고 있어서 좋고. 단지 매우 조용함.
시칸 · 2022.10