산울동 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
6억 4,000
2층
매물 최저가
6억 5,000
3층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시행정중심 복합도시0m
- B도로세종S-BRT(S-BRT)336m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
산울5단지세종파밀리에더파크 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A바른초세종 상위 27%7분 / 0.3km
B해밀중세종 상위 59%0.8km
A해밀고세종 상위 47%0.9km
환경거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
산울동 산울5단지세종파밀리에더파크는 995세대(2023.12 입주), 35평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.07.16, 2층), 매매 시세 6억 9,316만 — 2026.10.30 기준.
산울5단지세종파밀리에더파크 단지 정보
- 세대수
- 995세대
- 입주
- 2023.12 (4년차)
- 층수
- 7~29층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,350대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 신동아건설(주),동부건설(주),계룡건설산업(주)
- 평형
- 24·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 7,966만 | 2억 3,553만 |
| 31평 | 6억 2,355만 | 2억 2,088만 |
| 35평 | 6억 9,316만 | 2억 9,495만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 503동 | 2층 | 6억 4,000만 |
| 2026.03.30 | 504동 | 19층 | 7억 1,000만 |
| 2026.01.21 | 504동 | 13층 | 6억 9,000만 |
| 2025.12.25 | 504동 | 16층 | 6억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 13건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (세종 평균 26.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 10개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 26층 · 77세대 | 남서향 | 26.06.06 24평 12층 4억 7,000만 |
| 502동 | 16층 · 63세대 | 남서향 | 26.06.19 24평 4층 4억 3,800만 |
| 503동 | 18층 · 71세대 | 남동향 | 26.07.16 35평 2층 6억 4,000만 |
| 504동 | 20층 · 79세대 | 남서향 | 26.04.28 24평 18층 5억 1,200만 |
| 505동 | 29층 · 86세대 | 남서향 | 26.09.30 24평 1층 4억(동 추정) |
| 506동 | 18층 · 70세대 | 남서향 | 26.07.11 24평 9층 4억 9,000만 |
| 507동 | 20층 · 58세대 | 남서향 | 26.04.23 24평 13층 4억 5,000만 |
| 508동 | 26층 · 75세대 | 남서향 | 26.05.22 24평 5층 4억 9,300만 |
| 509동 | 24층 · 63세대 | 남동향 | 26.05.28 24평 2층 4억 4,300만 |
| 510동 | 29층 · 86세대 | 남동향 | 26.04.28 24평 24층 5억 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 16층 · 57세대 | 남서향 | 26.04.04 24평 5층 4억 5,500만 |
| 512동 | 24층 · 65세대 | — | 26.06.13 24평 18층 4억 5,200만 |
| 513동 | 29층 · 86세대 | 남서향 | 26.07.27 24평 3층 4억 6,000만 |
| 514동 | 16층 · 59세대 | 남서향 | 26.05.11 24평 2층 4억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 바른초등학교 | 349m | 세종 상위 27% |
| 산울중학교 | 394m | 중학교 |
| 해밀중학교 | 764m | 세종 상위 59% |
| 세종캠퍼스고등학교 | 663m | 고등학교 |
| 해밀고등학교 | 945m | 세종 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산울동 아파트 비교
산울5단지세종파밀리에더파크는 산울동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,998만원)입니다. 산울동에서 가장 비싼 아파트는 산울2단지세종자이더시티(평당 2,087만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 산울2단지세종자이더시티 | 1,350 | 3년 | 2,087만 |
| 2위 | 산울5단지세종파밀리에더파크 | 995 | 4년 | 1,998만 |
| 3위 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(주) | 580 | 3년 | 1,973만 |
| 4위 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(주) | 770 | 3년 | 1,913만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
84A 청약당첨자 입니다. 입주까지 1년 좀 넘게 남았는데 매우기대하고 있습니다.
부자연구원 · 2022.086생에 신축들이 많이 들어설 예정이라 각종 인프라 기대됩니다.
도롱 · 2022.08Brt도 가깝고 서울과 접근성도 좋아요- 오송역과도 가깝구요.
도롱 · 2022.04