산울5단지세종파밀리에더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산울5단지세종파밀리에더파크에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.9개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산울5단지세종파밀리에더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.7억입니다.

산울5단지세종파밀리에더파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 바른초등학교, 도담중학교, 도담고등학교가 있습니다.

산울동 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산울5단지세종파밀리에더파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
336m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산울5단지세종파밀리에더파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
바른초
세종 상위 27%
7분 / 0.3km
B
해밀중
세종 상위 59%
0.8km
A
해밀고
세종 상위 47%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
바른초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.3km
산울중학교	-	0.4km
세종캠퍼스고등학교	-	0.7km
해밀중학교	B 상위 59%	0.8km
해밀고등학교	A 상위 47%	0.9km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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산울5단지세종파밀리에더파크 한눈에 보기

산울5단지세종파밀리에더파크는 산울동에 위치한 995세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

산울5단지세종파밀리에더파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(1층)입니다.

산울5단지세종파밀리에더파크 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.5억~5.1억, 중층(9~17층) 4.7억~5.3억, 고층(18~26층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 도토리어린이집 (32m), 산울숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랭크커핀바 세종해밀산울점 (179m), 텐퍼센트커피 세종자이더시티점 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 바른초등학교 (245m), 산울동커뮤니티센터 (252m)이 있습니다.

산울5단지세종파밀리에더파크 단지 정보

세대수: 995세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 7~29층
용적률: 179%
건폐율: 17%
주차: 1,350대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신동아건설(주),동부건설(주),계룡건설산업(주)
평형: 24·31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 7,835만	2억 2,295만
31평	6억 1,910만	2억 1,311만
35평	6억 8,302만	2억 7,072만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 69건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	1층	4억
2026.07.27	513동	3층	4억 6,000만
2026.07.11	—	7층	4억 7,500만
2026.07.11	506동	9층	4억 9,000만
2026.06.19	502동	4층	4억 3,800만
2026.06.13	512동	18층	4억 5,200만
2026.06.06	501동	12층	4억 7,000만
2026.05.31	—	1층	4억 5,250만
2026.05.28	509동	2층	4억 4,300만
2026.05.24	506동	11층	4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 55건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 5억 · 최고 6억
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.9개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 10개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	26층 · 77세대	남서향	26.06.06 24평 12층 4억 7,000만
502동	16층 · 63세대	남서향	26.06.19 24평 4층 4억 3,800만
503동	18층 · 71세대	남동향	26.07.16 35평 2층 6억 4,000만
504동	20층 · 79세대	남서향	26.04.28 24평 18층 5억 1,200만
505동	29층 · 86세대	남서향	26.09.30 24평 1층 4억(동 추정)
506동	18층 · 70세대	남서향	26.07.11 24평 9층 4억 9,000만
507동	20층 · 58세대	남서향	26.04.23 24평 13층 4억 5,000만
508동	26층 · 75세대	남서향	26.05.22 24평 5층 4억 9,300만
509동	24층 · 63세대	남동향	26.05.28 24평 2층 4억 4,300만
510동	29층 · 86세대	남동향	26.04.28 24평 24층 5억

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	16층 · 57세대	남서향	26.04.04 24평 5층 4억 5,500만
512동	24층 · 65세대	—	26.06.13 24평 18층 4억 5,200만
513동	29층 · 86세대	남서향	26.07.27 24평 3층 4억 6,000만
514동	16층 · 59세대	남서향	26.05.11 24평 2층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
바른초등학교	349m	세종 상위 27%
산울중학교	394m	중학교
해밀중학교	764m	세종 상위 59%
세종캠퍼스고등학교	663m	고등학교
해밀고등학교	945m	세종 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

84A 청약당첨자 입니다. 입주까지 1년 좀 넘게 남았는데 매우기대하고 있습니다.
부자연구원 · 2022.08
6생에 신축들이 많이 들어설 예정이라 각종 인프라 기대됩니다.
도롱 · 2022.08
Brt도 가깝고 서울과 접근성도 좋아요- 오송역과도 가깝구요.
도롱 · 2022.04

자주 묻는 질문

산울5단지세종파밀리에더파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산울5단지세종파밀리에더파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(1층)입니다.
산울5단지세종파밀리에더파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 산울5단지세종파밀리에더파크 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.5억~5.1억, 중층(9~17층) 4.7억~5.3억, 고층(18~26층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EWOhI?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산울5단지세종파밀리에더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산울5단지세종파밀리에더파크에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.9개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산울5단지세종파밀리에더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.7억입니다.
산울5단지세종파밀리에더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산울5단지세종파밀리에더파크는 산울동에 위치한 995세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
산울5단지세종파밀리에더파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 바른초등학교, 도담중학교, 도담고등학교가 있습니다.
산울5단지세종파밀리에더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도토리어린이집 (32m), 산울숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랭크커핀바 세종해밀산울점 (179m), 텐퍼센트커피 세종자이더시티점 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 바른초등학교 (245m), 산울동커뮤니티센터 (252m)이 있습니다.

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