금곡동 동원역삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원역삼정그린코아
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동원역삼정그린코아

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 35평(전용 25평)
    3억 2200만원~
    입찰일 24일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원역삼정그린코아 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    금곡초
    부산 상위 62%
    8분 / 0.4km
  • A
    금명중
    부산 상위 40%
    1.7km
  • A
    금명여고
    부산 상위 28%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금곡중학교
C
상위 76%
0.3km
금곡초등학교
B
상위 62%
 8분 / 0.4km
금곡고등학교
B
상위 74%
1.6km
금명중학교
A
상위 40%
1.7km
금명여자고등학교
A
상위 28%
1.9km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
73점
좋음
생활
58점
유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원역삼정그린코아 한눈에 보기

동원역삼정그린코아는 금곡동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

동원역삼정그린코아 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(고층)입니다.

동원역삼정그린코아 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~9층) 3.3억~3.5억, 중층(10~18층) 3.6억~3.7억, 고층(19~28층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원역삼정그린코아 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금곡종합사회복지관 (66m), 금곡종합사회복지관 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘푸른도서관 (116m), 햇빛유치원 (247m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소노 (394m), 폴바셋 부산금곡강변점 (416m)이 있습니다.

동원역삼정그린코아 단지 정보

세대수
526세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
24~29층
용적률
239%
건폐율
15%
주차
542대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정
평형
24·25·29·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,299만2억 927만
25평2억 4,407만2억 864만
29평2억 6,372만2억 2,499만
30평2억 8,641만2억 4,571만
35평3억 2,465만2억 5,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.08.26—3층3억 4,500만
2026.07.24106동5층3억 3,500만
2026.02.11105동3층3억 3,700만
2026.02.10106동11층3억 4,000만직거래
2026.02.04106동14층3억 4,600만
2025.12.26105동21층3억 5,500만
2025.12.24104동12층3억 3,000만
2025.09.01104동26층3억 4,000만
2025.08.08106동21층3억 6,300만
2025.06.26104동11층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 17~27층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 104세대남동향26.09.15 24평 4층 2억 1,500만
102동28층 · 104세대남서향26.10.06 25평 14층 2억 4,700만(동 추정)
103동28층 · 56세대남동향26.06.12 29평 22층 2억 8,700만
104동28층 · 100세대남서향26.09.15 30평 22층 2억 9,400만(동 추정)
105동로열29층 · 106세대남동향26.07.16 25평 10층 2억 5,400만
106동28층 · 56세대동향26.07.24 35평 5층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금곡초등학교414m부산 상위 62%
금곡중학교344m부산 상위 76%
금명중학교1.7km부산 상위 40%
금곡고등학교1.6km부산 상위 74%
금명여자고등학교1.9km부산 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 강조망권뷰. 교통. 뭐하나 빠지는 것 없이 좋음.

    여기요 · 2023.05

자주 묻는 질문

동원역삼정그린코아 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원역삼정그린코아 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(고층)입니다.
동원역삼정그린코아 35평 적정 호가는 얼마인가요?
동원역삼정그린코아 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~9층) 3.3억~3.5억, 중층(10~18층) 3.6억~3.7억, 고층(19~28층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EQkeE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원역삼정그린코아 35평 보유세는 얼마인가요?
동원역삼정그린코아 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원역삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동원역삼정그린코아에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원역삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
동원역삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원역삼정그린코아는 금곡동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
동원역삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금곡초등학교, 금곡중학교, 금곡고등학교가 있습니다.
동원역삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금곡종합사회복지관 (66m), 금곡종합사회복지관 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘푸른도서관 (116m), 햇빛유치원 (247m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소노 (394m), 폴바셋 부산금곡강변점 (416m)이 있습니다.
동원역삼정그린코아에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 3억 2200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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