신길동 신길파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신길파크자이 한눈에 보기

신길파크자이는 신길동에 위치한 641세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

신길파크자이 34평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(고층)입니다.

신길파크자이 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 19.3억~20.1억, 중층(9~17층) 19.9억~20.3억, 고층(18~26층) 20.1억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신길파크자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 187만 원(재산세 187만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 독수리수학신관학원 (48m), 신길파크자이솔숲어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안에스티움(신길파크자이) (122m), 신길파크자이아파트 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페림 (201m), 이포크540 (243m)이 있습니다.

신길파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신길파크자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 7,747만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 4,386만보다 6.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권인데 단지주변 공원도 많고 단지내 조경도 잘 가꿔서 쾌적해요. 층간소음도 없고 조용하니 살기 좋습니다.

  영세한레지던트 · 2025.10

• 신풍역 가깝고 대방초 신길중 배정이며, 근린공원과 접해 있어 녹지공간 많고 조용합니다. 신길뉴타운 내에서도 최신축 아파트라 살기 좋아요.

  적나라한국가보훈처장 · 2025.09

• 지하철역도 걸어서 5분 걸리고, 아파트 구조가 너무 좋아요. 바로앞에 마트급 gs25가 있어서 편해요!

  영세한레지던트 · 2025.05

• 주변 단지들에 비해 상대적으로 조용해서 살기 좋습니다

  Pinkpanther · 2023.06

• 역세권(380m)이면서 대로변에서 멀지 않아 교통이 편리한 반면 너무 조용해서 리조트에 온 것 같아요. 주변에 공원도 있고 보도가 넓어서 걷기에도 좋 습니다.대형 마트가 가까운곳에 없어서 그것이 조금 아쉽 습니다.전반적으로 아주 만족 하게 살고 있어요.

  올리버김 · 2023.01

• 소음없고 전철7호선바로 여의도5분거리 뉴타운 고속터미널20분 최고입지 거주환경최고네요

  지천대사 · 2022.12

• 지하철 가깝고 단지도 관리가 잘되어 아이들 키우기 매우 좋아요!

  노땡이 · 2022.09

자주 묻는 질문

신길파크자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신길파크자이 34평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(고층)입니다.

신길파크자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신길파크자이 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 19.3억~20.1억, 중층(9~17층) 19.9억~20.3억, 고층(18~26층) 20.1억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DrWxG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신길파크자이 34평 보유세는 얼마인가요?

신길파크자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 187만 원(재산세 187만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신길파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신길파크자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 7,747만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 4,386만보다 6.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신길파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신길파크자이에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신길파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 앞단지 재건축이 이미 관리처분, 신풍역 도보권에 신안산선 대기, 641세대치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 신안산선은 아직 예정 구간, 벨트 완성 속도는 구역마다 다름, 앞단지 공사 구간을 지나는 몇 해입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DrWxG?section=reason 에 있습니다.

신길파크자이는 신길동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신길파크자이는 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 5위(평당 5,717만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 신길센트럴자이(평당 7,191만원)입니다.

신길파크자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신길파크자이의 라이벌 단지는 래미안프레비뉴(신길동, 949세대, 2015년 입주), 보라매SK뷰(신길동, 1,546세대, 2020년 입주), 힐스테이트클래시안(신길동, 1,476세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보라매SK뷰 20억 2,000만원, 힐스테이트클래시안 19억 5,050만원, 신길파크자이 19억 1,000만원, 래미안프레비뉴 17억 9,500만원으로 신길파크자이가 보라매SK뷰보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 래미안프레비뉴와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

신길파크자이 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

신길파크자이 34평 리치고 매매 시세는 2022년 3월 15억 6,860만원에서 2026년 11월 19억 4,386만원으로 5년간 +23.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +47.4%, 전세가율 47.5%.

신길파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 9.2억입니다.

신길파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신길파크자이는 신길동에 위치한 641세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

신길파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대방초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.

신길파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 독수리수학신관학원 (48m), 신길파크자이솔숲어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안에스티움(신길파크자이) (122m), 신길파크자이아파트 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페림 (201m), 이포크540 (243m)이 있습니다.

영등포구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 영등포구 아파트 전체
• 영등포구 30평대
• 영등포구 10억~20억
• 영등포구 역세권
• 영등포구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 영등포구 아파트 시세
• 영등포구 신길동 아파트 시세

신길동 다른 아파트

• 건영
• 신미
• 신길우성5차
• 더샵파크프레스티지
• 동훈노보빌
• 삼성래미안
• 신길자이
• 신길센트럴아이파크
• 선원가와인
• 신길우성1차
• 대신
• 레전드힐스(도시형)

신길파크자이 · 아파트 위키에서 더 보기