복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초록3단지계룡리슈빌
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초록3단지계룡리슈빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 35평(전용 25평)
    4억원~
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    216m
  • B
    도로
    정림중~버드내교간 개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    441m
  • A
    재개발
    복수동2구역
    961m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초록3단지계룡리슈빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전신계초
    대전 상위 25%
    7분 / 0.4km
  • S
    대전대신중
    대전 상위 12%
    1.0km
  • B
    대전복수고
    대전 상위 68%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전신계초등학교
A
상위 25%
 7분 / 0.4km
대전신계중학교
B
상위 57%
0.4km
대전복수고등학교
B
상위 68%
0.8km
동방여자중학교
C
상위 85%
0.9km
대전대신중학교
S
상위 12%
1.0km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

초록3단지계룡리슈빌 한눈에 보기

초록3단지계룡리슈빌은 복수동에 위치한 346세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

초록3단지계룡리슈빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.07 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.

초록3단지계룡리슈빌 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~21층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초록3단지계룡리슈빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씨유어학원 (103m), 에이앤디(AnD)미술학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초록내과의원 (174m), 물좀다오 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 초록마을3단지 (225m), 초록마을네거리 (284m)이 있습니다.

초록3단지계룡리슈빌 단지 정보

세대수
346세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
17~22층
용적률
217%
건폐율
16%
주차
407대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
31·35·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 1,831만2억 4,745만
35평3억 5,934만2억 5,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.07.07307동16층3억 4,000만
2026.07.05307동14층3억 6,950만
2026.05.18307동2층3억 2,000만
2026.05.15—15층3억 7,500만
2026.04.04305동14층3억 8,000만
2026.03.25306동2층3억 3,000만
2026.03.21306동10층3억 9,800만
2026.01.26306동17층3억 7,400만
2026.01.20306동14층3억 9,900만
2025.09.19305동3층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 18건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 7,900만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 305동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
304동19층 · 72세대남향26.02.21 31평 7층 3억 700만
305동로열18층 · 36세대남향26.04.04 35평 14층 3억 8,000만
306동17층 · 65세대동향26.03.25 35평 2층 3억 3,000만
307동18층 · 53세대—26.07.07 35평 16층 3억 4,000만
308동22층 · 44세대남향24.09.23 35평 22층 3억 5,500만
309동21층 · 76세대남향25.03.14 35평 12층 3억 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전신계초등학교369m대전 상위 25%
대전신계중학교424m대전 상위 57%
동방여자중학교905m대전 상위 85%
대전복수고등학교803m대전 상위 68%
대전제일고등학교1.7km대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대중교통, 분리수거, 주차 불편.... 근처 큰마트는 하나있음. 물가 싸지않음. 그중 최고는 화장실이 너무너무너무 추움. 그나마 확 트인 풍경보면서 위로받음...

    기약한잠수사 · 2025.01

자주 묻는 질문

초록3단지계룡리슈빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초록3단지계룡리슈빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.07 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.
초록3단지계룡리슈빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
초록3단지계룡리슈빌 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~21층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DnpIv?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초록3단지계룡리슈빌 35평 보유세는 얼마인가요?
초록3단지계룡리슈빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초록3단지계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초록3단지계룡리슈빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초록3단지계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
초록3단지계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초록3단지계룡리슈빌은 복수동에 위치한 346세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
초록3단지계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전신계초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
초록3단지계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 씨유어학원 (103m), 에이앤디(AnD)미술학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초록내과의원 (174m), 물좀다오 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 초록마을3단지 (225m), 초록마을네거리 (284m)이 있습니다.
초록3단지계룡리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 4억원.

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