안서동 안서코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안서코아루
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안서코아루

안서동 · 276세대 · 2018.10(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 7,000
6층
매물 최저가
1억 8,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
안서코아루 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안서초
    충남 상위 23%
    17분 / 0.8km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안서초등학교
S
상위 23%
 17분 / 0.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

안서동 안서코아루는 276세대(2018.10 입주), 23평 최근 실거래 1억 7,000만(2026.08.24, 6층), 매매 시세 1억 7,133만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,122만 — 2026.10.31 기준.

안서코아루 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

안서코아루 한눈에 보기

안서코아루는 안서동에 위치한 276세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

안서코아루 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.24 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

안서코아루 23평(전용 52.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안서코아루 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 194만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 안서코아루 (32m), 안서코아루 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 JB소극장 (96m), 제비다방 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 호서대학교부설어린이집 (385m), 호서대학교부속유치원 (412m)이 있습니다.

안서코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안서코아루 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,122만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,133만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안서코아루 단지 정보

세대수
276세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
10~18층
용적률
239%
건폐율
27%
주차
255대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국토지신탁
평형
22·23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 7,036만1억 4,625만
23평1억 7,133만1억 4,941만
25평1억 8,685만1억 6,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.08.24—6층1억 7,000만
2026.07.14103동2층1억 5,500만
2026.04.28103동14층1억 7,400만
2025.11.19103동16층1억 8,300만
2025.09.01102동12층1억 7,000만
2025.05.20103동13층1억 8,800만
2025.03.01103동13층1억 7,900만
2024.06.25103동3층1억 7,000만
2023.12.27102동7층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

안서코아루 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
안서코아루 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~15층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 86세대남동향26.10.24 22평 10층 1억 6,500만(동 추정)
102동13층 · 44세대남향26.08.24 23평 6층 1억 7,000만(동 추정)
103동18층 · 77세대남동향26.09.17 25평 8층 1억 9,500만
104동15층 · 69세대남동향26.03.28 25평 5층 1억 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안서초등학교835m충남 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 안서동 아파트 비교

안서코아루는 안서동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 747만원)입니다. 안서동에서 가장 비싼 아파트는 메가시티1(도시형)(평당 1,210만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위메가시티1(도시형)19913년1,210만
2위안서코아루2769년747만
3위안서금호어울림49818년650만
4위동보61531년539만
5위안서e-편한세상1차49222년538만
6위고운여의주29723년534만
7위안서e-편한세상2차7622년523만
8위부경파크빌2차48723년490만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

안서코아루 시세 8년 흐름

안서코아루 23평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 9,437만원에서 2026년 10월 1억 7,133만원으로 8년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 144만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -2.4%, 5년 -13.6%, 전세가율 87.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 안서동~유량동 도로 4월말에 개통되면 버스노선 생기고 좋아질겁니다

    Bojdukg · 2022.04

  • 안서동에 코아루가 평수,가격,주차문제 등 아주 살기 좋은 아파트 입니다.

    김승규#188 · 2022.03

자주 묻는 질문

안서코아루 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
안서코아루 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.24 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
안서코아루 23평 적정 호가는 얼마인가요?
안서코아루 23평(전용 52.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DBJmf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안서코아루 23평 보유세는 얼마인가요?
안서코아루 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 194만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안서코아루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안서코아루 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,122만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,133만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
안서코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
안서코아루에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안서코아루는 안서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
안서코아루는 안서동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 747만원)입니다. 안서동에서 가장 비싼 아파트는 메가시티1(도시형)(평당 1,210만원)입니다.
안서코아루 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
안서코아루 23평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 9,437만원에서 2026년 10월 1억 7,133만원으로 8년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 144만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -2.4%, 5년 -13.6%, 전세가율 87.2%.
안서코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
안서코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
안서코아루는 안서동에 위치한 276세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
안서코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안서초등학교가 있습니다.
안서코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 안서코아루 (32m), 안서코아루 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 JB소극장 (96m), 제비다방 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 호서대학교부설어린이집 (385m), 호서대학교부속유치원 (412m)이 있습니다.
안서코아루에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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