안서동 안서코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안서코아루 한눈에 보기

안서코아루는 안서동에 위치한 276세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

안서코아루 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

안서코아루 22평(전용 51.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안서코아루 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 안서코아루 (32m), 안서코아루 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 JB소극장 (96m), 제비다방 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 호서대학교부설어린이집 (385m), 호서대학교부속유치원 (412m)이 있습니다.

안서코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안서코아루 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,973만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,980만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안서동~유량동 도로 4월말에 개통되면 버스노선 생기고 좋아질겁니다

  Bojdukg · 2022.04

• 안서동에 코아루가 평수,가격,주차문제 등 아주 살기 좋은 아파트 입니다.

  김승규#188 · 2022.03

자주 묻는 질문

안서코아루 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

안서코아루 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

안서코아루 22평 적정 호가는 얼마인가요?

안서코아루 22평(전용 51.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DBJmf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안서코아루 22평 보유세는 얼마인가요?

안서코아루 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

안서코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안서코아루 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,973만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,980만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안서코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안서코아루에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안서코아루는 안서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

안서코아루는 안서동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 754만원)입니다. 안서동에서 가장 비싼 아파트는 메가시티1(도시형)(평당 1,199만원)입니다.

안서코아루 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

안서코아루 22평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 8,703만원에서 2026년 11월 1억 6,980만원으로 8년간 -9.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 9,807만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -2.5%, 5년 -14%, 전세가율 83.9%.

안서코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

안서코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

안서코아루는 안서동에 위치한 276세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

안서코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안서초등학교가 있습니다.

안서코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 안서코아루 (32m), 안서코아루 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 JB소극장 (96m), 제비다방 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 호서대학교부설어린이집 (385m), 호서대학교부속유치원 (412m)이 있습니다.

안서코아루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 6900만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

천안시 동남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 천안시 동남구 아파트 전체
• 천안시 동남구 20평대
• 천안시 동남구 5억 이하
• 천안시 동남구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 충남 아파트 시세
• 충남 천안시 동남구 아파트 시세
• 천안시 동남구 안서동 아파트 시세

안서동 다른 아파트

• 리빙골드레지던스(민간임대,도시형)
• 부경파크빌2차
• 동보
• 안서e-편한세상1차
• 안서e-편한세상2차
• 안서금호어울림
• 고운여의주
• 메가시티1(도시형)

안서코아루 · 아파트 위키에서 더 보기