안서코아루는 안서동에 위치한 276세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
안서코아루 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.17 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.
안서코아루 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
안서코아루 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 안서코아루 (32m), 안서코아루 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 JB소극장 (96m), 제비다방 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 호서대학교부설어린이집 (385m), 호서대학교부속유치원 (412m)이 있습니다.
안서코아루 단지 정보
세대수
276세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
10~18층
용적률
239%
건폐율
27%
주차
255대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국토지신탁
평형
22·23·25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
1억 7,239만
1억 4,279만
23평
1억 7,356만
1억 4,409만
25평
1억 8,607만
1억 6,079만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.17
103동
8층
1억 9,500만
2026.07.14
103동
4층
1억 8,800만
2026.07.01
101동
9층
1억 9,400만
2026.06.26
101동
3층
1억 7,950만
2026.06.26
103동
9층
1억 9,000만
2026.05.09
103동
8층
1억 8,820만
2026.05.06
101동
5층
1억 9,000만
2026.04.16
101동
2층
1억 6,800만
2026.03.28
104동
5층
1억 8,600만
2026.02.24
104동
15층
1억 9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 15건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
안서코아루 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.17 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.
안서코아루 25평 적정 호가는 얼마인가요?
안서코아루 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DBJmf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안서코아루 25평 보유세는 얼마인가요?
안서코아루 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안서코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
안서코아루에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안서코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
안서코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
안서코아루는 안서동에 위치한 276세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
안서코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안서초등학교가 있습니다.
안서코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 안서코아루 (32m), 안서코아루 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 JB소극장 (96m), 제비다방 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 호서대학교부설어린이집 (385m), 호서대학교부속유치원 (412m)이 있습니다.
안서코아루에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.
안서동~유량동 도로 4월말에 개통되면 버스노선 생기고 좋아질겁니다
Bojdukg · 2022.04안서동에 코아루가 평수,가격,주차문제 등 아주 살기 좋은 아파트 입니다.
김승규#188 · 2022.03