구산브라운스톤 34평 적정 호가는 얼마인가요?

구산브라운스톤 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CdFBJ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구산브라운스톤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구산브라운스톤에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구산브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다.

구산브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.

구산동 구산브라운스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구산브라운스톤

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구산브라운스톤 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울구산초
서울 상위 87%
1분 / 0.0km
B
연신중
서울 상위 56%
1.9km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 4개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울구산초등학교	C 상위 87%	1분 / 0.0km
은평중학교	B 상위 74%	0.1km
구산중학교	C 상위 87%	0.2km
은평고등학교	B 상위 68%	0.4km
예일여자고등학교 서울대 4의대 6	A 상위 42%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
444m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

66점

보통

생활

71점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT구산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

구산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

구산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

구산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

구산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구산브라운스톤 한눈에 보기

구산브라운스톤은 구산동에 위치한 189세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

구산브라운스톤 34평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

구산브라운스톤 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구산브라운스톤 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울구산초등학교 (49m), 구산해법수학교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하리바 (144m), 덕9네 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산동주민센터 (162m), 구산동주민센터 (171m)이 있습니다.

구산브라운스톤 단지 정보

세대수: 189세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 7~15층
용적률: 245%
건폐율: 24%
주차: 228대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이수건설(주)
평형: 25·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 287만	3억 9,160만
34평	7억 974만	4억 7,682만
43평	7억 5,571만	4억 9,785만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	15층	7억 3,000만
2026.07.11	102동	11층	7억 4,000만
2026.06.05	102동	7층	6억 8,000만
2026.04.10	101동	1층	6억 9,000만
2025.08.23	106동	6층	7억 8,000만
2025.06.10	102동	3층	6억 5,000만
2024.07.19	101동	14층	7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 2,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 73세대	남향	26.08.29 34평 15층 7억 3,000만(동 추정)
102동	12층 · 19세대	동향	26.07.11 34평 11층 7억 4,000만
103동	12층 · 24세대	—	26.07.25 25평 8층 5억 5,000만
104동	15층 · 30세대	남동향	26.02.24 43평 7층 7억 5,000만
105동	12층 · 19세대	남향	—
106동	12층 · 24세대	동향	25.08.23 34평 6층 7억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구산초등학교	49m	서울 상위 87%
은평중학교	133m	서울 상위 74%
구산중학교	206m	서울 상위 87%
은평고등학교	438m	서울 상위 68%
예일여자고등학교	519m	서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차공간 매우 넓으며 살기 좋은 아파트 사람들이 서로 배려하며 살아가는 아파트 언덕에 있어서 올라가는게 힘들었지만 이번여름 물 난리 났을때 끄떡 없었음. 관리자체도 굉장히 잘되어 만족스러운 아파트
서울경기재테크 · 2023.01

자주 묻는 질문

구산브라운스톤 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구산브라운스톤 34평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.
구산브라운스톤 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 구산브라운스톤 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CdFBJ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구산브라운스톤 34평 보유세는 얼마인가요?: 구산브라운스톤 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구산브라운스톤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구산브라운스톤에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구산브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다.
구산브라운스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구산브라운스톤은 구산동에 위치한 189세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
구산브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.
구산브라운스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울구산초등학교 (49m), 구산해법수학교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하리바 (144m), 덕9네 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산동주민센터 (162m), 구산동주민센터 (171m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구산동 다른 아파트

구산브라운스톤 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기