원성동 메가시티2(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메가시티2(도시형)
메가시티2(도시형)
메가시티2(도시형)

메가시티2(도시형)

원성동 · 120세대 · 2016.04(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
6,500만
8층
매물 최저가
5,500만
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    구성1·2구역
    48m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
메가시티2(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    천안구성초
    충남 상위 27%
    14분 / 0.7km
  • S
    천안가온중
    충남 상위 17%
    1.3km
  • A
    천안중앙고
    충남 상위 26%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안여자중학교
A
상위 33%
0.4km
천안구성초등학교
A
상위 27%
 14분 / 0.7km
천안청수고등학교
B
상위 57%
0.8km
천안동중학교
B
상위 74%
1.3km
천안중앙고등학교
A
상위 26%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
46점
매우유의
생활
51점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

원성동 메가시티2(도시형)는 120세대(2016.04 입주), 7평 최근 실거래 6,500만(2026.06.25, 8층, 직거래), 매매 시세 5,086만 — 2026.11.05 기준.

메가시티2(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

메가시티2(도시형) 한눈에 보기

메가시티2(도시형)는 원성동에 위치한 120세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

메가시티2(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.06.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5,500만(중층)입니다.

메가시티2(도시형) 7평(전용 15.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 6.9천~7천, 중층(4~7층) 7천, 고층(8~11층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메가시티2(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충무로사거리 (22m), 충무로사거리 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 GS영수단과학원 (154m), 원성2동작은도서관 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비전스페이스 (180m), 초이스커피 (205m)이 있습니다.

메가시티2(도시형) 단지 정보

세대수
120세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
11~11층
용적률
249%
건폐율
34%
주차
39대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)학산종합건설
평형
6·7·12평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평4,321만4,497만
7평5,086만4,845만
12평8,911만7,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일동층거래가
2026.06.252동8층6,500만직거래
2026.06.252동8층6,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 6건 · 최저 5,500만 · 중간 7,000만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

메가시티2(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
메가시티2(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~10층

학군

학교거리학군 정보
천안구성초등학교719m충남 상위 27%
천안여자중학교440m충남 상위 33%
천안동중학교1.3km충남 상위 74%
천안청수고등학교847m충남 상위 57%
천안중앙고등학교1.3km충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원성동 아파트 비교

메가시티2(도시형)는 원성동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 726만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위메가시티2(도시형)12011년726만
2위초원라이프8333년499만
3위극동34132년475만
4위우성VIP4038년396만
5위경성그린4038년346만
6위한신3037년260만
7위평화3938년251만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

메가시티2(도시형) 시세 10년 흐름

메가시티2(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,070만원에서 2026년 11월 5,086만원으로 10년간 -37% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 8,237만원이며 지금은 최고점 대비 -38.3%입니다. 최근 1년 -9.4%, 3년 -26.2%, 5년 -13.4%, 전세가율 95.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

메가시티2(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
메가시티2(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.06.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5,500만(중층)입니다.
메가시티2(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
메가시티2(도시형) 7평(전용 15.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 6.9천~7천, 중층(4~7층) 7천, 고층(8~11층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CUfEM?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메가시티2(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
메가시티2(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메가시티2(도시형)는 원성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
메가시티2(도시형)는 원성동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 726만원)입니다.
메가시티2(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
메가시티2(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,070만원에서 2026년 11월 5,086만원으로 10년간 -37% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 8,237만원이며 지금은 최고점 대비 -38.3%입니다. 최근 1년 -9.4%, 3년 -26.2%, 5년 -13.4%, 전세가율 95.3%.
메가시티2(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 6평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 4.4천입니다. 7평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.8천입니다. 12평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.3천입니다.
메가시티2(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
메가시티2(도시형)는 원성동에 위치한 120세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
메가시티2(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안구성초등학교, 복자여자중학교, 천안중앙고등학교가 있습니다.
메가시티2(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 충무로사거리 (22m), 충무로사거리 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 GS영수단과학원 (154m), 원성2동작은도서관 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비전스페이스 (180m), 초이스커피 (205m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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