메가시티2(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?

메가시티2(도시형) 7평(전용 15.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 6.4천~7천, 중층(4~7층) 6.5천~7천, 고층(8~11층) 6.5천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CUfEM?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메가시티2(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안구성초등학교, 복자여자중학교, 천안중앙고등학교가 있습니다.

원성동 메가시티2(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메가시티2(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

7평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

구성1·2구역
48m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

메가시티2(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천안구성초
충남 상위 27%
14분 / 0.7km
S
천안가온중
충남 상위 17%
1.3km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안여자중학교	A 상위 33%	0.4km
천안구성초등학교	A 상위 27%	14분 / 0.7km
천안청수고등학교	B 상위 57%	0.8km
천안동중학교	B 상위 74%	1.3km
천안중앙고등학교	A 상위 26%	1.3km

환경

거주점수

유의

57점

교통

46점

매우유의

생활

51점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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메가시티2(도시형) 한눈에 보기

메가시티2(도시형)는 원성동에 위치한 120세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

메가시티2(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.06.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(중층)입니다.

메가시티2(도시형) 7평(전용 15.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 6.4천~7천, 중층(4~7층) 6.5천~7천, 고층(8~11층) 6.5천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메가시티2(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충무로사거리 (22m), 충무로사거리 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 GS영수단과학원 (154m), 원성2동작은도서관 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비전스페이스 (180m), 초이스커피 (205m)이 있습니다.

메가시티2(도시형) 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 2016.04 (11년차)
층수: 11~11층
용적률: 249%
건폐율: 34%
주차: 39대 (세대당 0.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)학산종합건설
평형: 6·7·12평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	2동	8층	6,500만직거래
2026.06.25	2동	8층	6,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

7평 매매 매물 6건 · 최저 5,500만 · 중간 7,000만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 4건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~10층

학군

학교	거리	학군 정보
천안구성초등학교	719m	충남 상위 27%
천안여자중학교	440m	충남 상위 33%
천안동중학교	1.3km	충남 상위 74%
천안청수고등학교	847m	충남 상위 57%
천안중앙고등학교	1.3km	충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

메가시티2(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 메가시티2(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.06.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(중층)입니다.
메가시티2(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?: 메가시티2(도시형) 7평(전용 15.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 6.4천~7천, 중층(4~7층) 6.5천~7천, 고층(8~11층) 6.5천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CUfEM?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메가시티2(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?: 메가시티2(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메가시티2(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 메가시티2(도시형)는 원성동에 위치한 120세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
메가시티2(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안구성초등학교, 복자여자중학교, 천안중앙고등학교가 있습니다.
메가시티2(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 충무로사거리 (22m), 충무로사거리 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 GS영수단과학원 (154m), 원성2동작은도서관 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비전스페이스 (180m), 초이스커피 (205m)이 있습니다.

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