Sangyeokeden 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sangyeokeden 1 概要

Sangyeokeden 1 · 大邱 北区 Sangyeok-dong · 160戸 · 竣工 1985.10。

Sangyeokeden 1 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.21、1階）；最低売出価格 86,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangyeokeden 1 18韓国坪（専有54.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜1階 9,500万ウォン、2〜3階 9,700万ウォン、4〜5階 9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangyeokeden 1 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,162万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,165万ウォン；チョンセ保証金推定 6,069万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,112万ウォン；チョンセ保証金推定 6,984万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,996万ウォン；チョンセ保証金推定 7,402万ウォン。

近隣の学校：Buk 大邱 小学校、大邱 Buk 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sangyeokeden 1 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.21、1階）；最低売出価格 86,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sangyeokeden 1 · 大邱 北区 Sangyeok-dong · 160戸 · 竣工 1985.10。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,165万ウォン；チョンセ保証金推定 6,069万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,112万ウォン；チョンセ保証金推定 6,984万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,996万ウォン；チョンセ保証金推定 7,402万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Buk 大邱 小学校、大邱 Buk 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sangyeokeden 1 18韓国坪（専有54.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜1階 9,500万ウォン、2〜3階 9,700万ウォン、4〜5階 9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sangyeokeden 1 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,162万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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