신수동 밤섬경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밤섬경남아너스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
밤섬경남아너스빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액181,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신석초
    서울 상위 32%
    6분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.9km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광성중학교
S
상위 25%
0.2km
신수중학교
A
상위 45%
0.2km
광성고등학교
B
상위 57%
0.2km
서울신석초등학교
A
상위 32%
 6분 / 0.3km
동도중학교
S
상위 18%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    광흥창역(서부선)
    434m
  • B
    도시
    청년주택
    497m
  • C
    리모델링
    서강GS아파트
    518m
  • C
    리모델링
    밤섬현대아파트
    544m
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    712m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

밤섬경남아너스빌 한눈에 보기

밤섬경남아너스빌은 신수동에 위치한 313세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

밤섬경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 18억 1,500만(2026.08.18 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(4층)입니다.

밤섬경남아너스빌 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 17.6억~18.6억, 중층(7~12층) 18.8억~19.4억, 고층(13~17층) 19.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밤섬경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 163만 원(재산세 163만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숭찌미술교습소 (27m), 게임하이이스포츠원격학원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (110m), 신수세양아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노무현사료관 (144m), 에토라 (153m)이 있습니다.

밤섬경남아너스빌 단지 정보

세대수
313세대
입주
2009.12 (18년차)
층수
17~25층
용적률
245%
건폐율
15%
주차
359대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평18억 4,181만8억 998만
32평18억 7,035만8억 2,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.6%

계약일동층거래가
2026.08.18—4층18억 1,500만
2026.08.08101동7층18억 4,000만
2026.07.18102동18층18억 6,000만
2026.06.20101동22층18억 7,000만
2026.05.09105동12층16억 7,000만
2026.04.30102동8층16억 5,500만
2026.04.24103동3층16억 9,000만
2026.01.09104동12층17억 5,000만
2025.12.29101동1층15억 7,000만
2025.12.29101동1층15억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 92세대—26.08.08 31평 7층 18억 4,000만
102동22층 · 64세대—26.07.18 31평 18층 18억 6,000만
103동25층 · 70세대—26.04.24 31평 3층 16억 9,000만
104동19층 · 53세대남서향26.05.05 32평 15층 18억 8,000만
105동17층 · 34세대동향26.05.09 31평 12층 16억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신석초등학교307m서울 상위 32%
광성중학교204m서울 상위 25%
신수중학교224m서울 상위 45%
광성고등학교236m서울 상위 57%
숭문고등학교962m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋은 아파트!!

    벽파 · 2022.06

자주 묻는 질문

밤섬경남아너스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
밤섬경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 18억 1,500만(2026.08.18 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(4층)입니다.
밤섬경남아너스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
밤섬경남아너스빌 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 17.6억~18.6억, 중층(7~12층) 18.8억~19.4억, 고층(13~17층) 19.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BrTVl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밤섬경남아너스빌 31평 보유세는 얼마인가요?
밤섬경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 163만 원(재산세 163만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밤섬경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
밤섬경남아너스빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
밤섬경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 8억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.2억입니다.
밤섬경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
밤섬경남아너스빌은 신수동에 위치한 313세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
밤섬경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
밤섬경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숭찌미술교습소 (27m), 게임하이이스포츠원격학원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (110m), 신수세양아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노무현사료관 (144m), 에토라 (153m)이 있습니다.

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