김량장동 김량장어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김량장어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
김량장어울림 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서룡초
    경기 상위 50%
    18분 / 0.9km
  • A
    태성중
    경기 상위 35%
    1.3km
  • A
    태성고
    경기 상위 44%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인중학교
B
상위 69%
0.5km
용신중학교
A
상위 44%
0.5km
용인고등학교
B
상위 52%
0.6km
서룡초등학교
A
상위 50%
 18분 / 0.9km
태성중학교
A
상위 35%
1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    역북동 436-6 오피스텔
    420m
  • B
    공사
    역북동 822-3 오피스텔
    702m
  • B
    도시
    임대주택
    733m
  • B
    도시
    역삼구역 도시개발
    969m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
76점
좋음
생활
70점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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김량장어울림 한눈에 보기

김량장어울림은 김량장동에 위치한 484세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

김량장어울림 42평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.28 계약, 16층)입니다.

김량장어울림 42평(전용 106.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.3억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~18층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김량장어울림 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호어울림어린이집 (26m), 피아니스트음악교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (84m), 카페보스 용인역북점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 김량장동어울림아파트 (91m), 김량장동어울림아파트 (115m)이 있습니다.

김량장어울림 단지 정보

세대수
484세대
입주
2009.11 (18년차)
층수
16~18층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
554대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
23·34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 8,320만2억 7,927만
34평4억 5,183만3억 1,345만
42평5억 868만3억 5,588만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.28—16층6억 3,000만
2024.11.06107동7층5억 8,000만
2024.10.04107동5층4억 1,000만직거래
2024.07.06107동14층5억 6,500만
2024.05.02107동18층5억 5,000만
2024.03.26107동4층3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열16층 · 64세대—25.09.10 23평 4층 3억 3,300만
102동18층 · 69세대—26.05.13 23평 17층 3억 7,700만
103동18층 · 69세대—26.09.10 23평 7층 3억 7,500만(동 추정)
104동17층 · 68세대남향26.08.15 23평 12층 3억 9,000만
105동18층 · 72세대—26.05.28 34평 12층 4억 7,900만
106동18층 · 72세대—26.07.28 34평 11층 4억 5,500만
107동18층 · 70세대남동향25.08.12 34평 2층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서룡초등학교885m경기 상위 50%
용인중학교458m경기 상위 69%
용신중학교491m경기 상위 44%
용인고등학교569m경기 상위 52%
태성고등학교1.3km경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김량장어울림 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김량장어울림 42평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.28 계약, 16층)입니다.
김량장어울림 42평 적정 호가는 얼마인가요?
김량장어울림 42평(전용 106.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.3억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~18층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AnMsF?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김량장어울림 42평 보유세는 얼마인가요?
김량장어울림 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김량장어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김량장어울림에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김량장어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.
김량장어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김량장어울림은 김량장동에 위치한 484세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
김량장어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서룡초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.
김량장어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금호어울림어린이집 (26m), 피아니스트음악교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (84m), 카페보스 용인역북점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 김량장동어울림아파트 (91m), 김량장동어울림아파트 (115m)이 있습니다.

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