김량장동 김량장어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김량장어울림 한눈에 보기

김량장어울림은 김량장동에 위치한 484세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

김량장어울림 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.28 계약, 11층)입니다.

김량장어울림 34평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5.1억, 고층(13~18층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김량장어울림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호어울림어린이집 (26m), 피아니스트음악교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (84m), 카페보스 용인역북점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 김량장동어울림아파트 (91m), 김량장동어울림아파트 (115m)이 있습니다.

김량장어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김량장어울림 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,865만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

김량장어울림 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김량장어울림 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.28 계약, 11층)입니다.

김량장어울림 34평 적정 호가는 얼마인가요?

김량장어울림 34평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5.1억, 고층(13~18층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AnMsF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김량장어울림 34평 보유세는 얼마인가요?

김량장어울림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김량장어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김량장어울림 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,865만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김량장어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김량장어울림에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김량장어울림은 김량장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김량장어울림은 김량장동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,651만원)입니다. 김량장동에서 가장 비싼 아파트는 용인드마크데시앙(평당 2,202만원)입니다.

김량장어울림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김량장어울림의 라이벌 단지는 용인삼환나우빌(김량장동, 458세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김량장어울림 4억 6,500만원, 용인삼환나우빌 4억 6,500만원으로 김량장어울림이 0% 앞섰고, 2017년 이후 용인삼환나우빌와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

김량장어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김량장어울림 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,946만원에서 2026년 10월 4억 5,865만원으로 10년간 +58.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,700만원이며 지금은 최고점 대비 -7.7%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +6%, 5년 -6.9%, 전세가율 68.5%.

김량장어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.

김량장어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김량장어울림은 김량장동에 위치한 484세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

김량장어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서룡초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.

김량장어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금호어울림어린이집 (26m), 피아니스트음악교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (84m), 카페보스 용인역북점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 김량장동어울림아파트 (91m), 김량장동어울림아파트 (115m)이 있습니다.

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