논현신일해피트리 48평 적정 호가는 얼마인가요?

논현신일해피트리 48평(전용 134.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.6억, 중층(8~14층) 5.6억~5.8억, 고층(15~21층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ASBBh?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논현신일해피트리에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논현신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다.

논현신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천은봉초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현동 논현신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현신일해피트리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

논현신일해피트리 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천은봉초
인천 상위 25%
6분 / 0.3km
S
인천논현중
인천 상위 24%
1.1km
S
인천남동고
인천 상위 24%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천남동고등학교	S 상위 24%	0.2km
인천동방중학교	B 상위 63%	0.3km
인천은봉초등학교	A 상위 25%	6분 / 0.3km
인천논현고등학교	B 상위 73%	0.4km
인천송천고등학교	A 상위 49%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

논현신일해피트리 한눈에 보기

논현신일해피트리는 논현동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

논현신일해피트리 48평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

논현신일해피트리 48평(전용 134.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.6억, 중층(8~14층) 5.6억~5.8억, 고층(15~21층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현신일해피트리 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남동고등학교 (76m), 남동고등학교 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일해피키즈어린이집 (93m), 쇼팽음악학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이젠 (180m), 메가MGC커피 논현은봉초점 (207m)이 있습니다.

논현신일해피트리 단지 정보

세대수: 828세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 14~24층
용적률: 224%
건폐율: 14%
주차: 1,527대 (세대당 1.84대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신일
평형: 38·44·48·55·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 1,045만	3억 7,461만
44평	5억 2,707만	4억 81만
48평	5억 3,933만	4억 4,307만
55평	5억 8,856만	4억 4,461만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	4층	5억 1,500만
2026.07.23	—	17층	5억 3,500만
2026.07.23	702동	13층	5억 7,000만
2026.03.30	702동	7층	5억 1,000만
2026.03.12	701동	9층	5억 4,500만
2026.03.12	711동	10층	5억 2,000만
2026.01.11	701동	3층	4억 9,800만
2025.12.24	706동	6층	5억 6,500만
2025.12.05	701동	12층	5억 5,000만
2025.11.10	701동	21층	6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 42건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 남향 6개 동 · 남서향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	21층 · 77세대	남향	26.03.12 48평 9층 5억 4,500만
702동	19층 · 69세대	남향	26.07.23 48평 13층 5억 7,000만
703동	16층 · 58세대	남향	25.03.26 48평 3층 5억 4,000만
704동	20층 · 79세대	—	26.03.06 44평 4층 5억
705동	16층 · 57세대	남향	25.11.04 48평 11층 5억 8,500만
706동	21층 · 77세대	남향	25.12.24 48평 6층 5억 6,500만
707동	22층 · 87세대	—	26.06.03 38평 16층 5억 4,500만
708동	24층 · 95세대	서향	26.07.17 44평 24층 6억 3,000만
709동	23층 · 45세대	남서향	26.06.27 55평 20층 5억 8,500만
710동	22층 · 43세대	남서향	25.11.01 55평 14층 6억 3,300만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	17층 · 62세대	남향	26.03.12 48평 10층 5억 2,000만
712동	20층 · 79세대	—	26.04.14 38평 18층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천은봉초등학교	288m	인천 상위 25%
인천동방중학교	267m	인천 상위 63%
인천논현중학교	1.1km	인천 상위 24%
인천남동고등학교	193m	인천 상위 24%
인천논현고등학교	440m	인천 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 너무 편해요. 특히 저같은 아둘맘은 초등부터 고등까지 애들이 5분 내 도보로 등교합니다. 은봉초-동방중-남동고(과학중점인문계). 지하철 인천논현역(경강선 급행지정 가능성 높음),제2경인선 인천논현역(추진중)도보 5분 이내. 모든 상권 밀집지역 홈플러스 도보 5분. 아파트도 깨끗하게 관리가 잘 되어 있어요. 단지 내 상가에 마트와 아이들 학원(보습 피아노 태권도 영어 수학 미술)있고.대형 마트도 지하주차장이 연결되어 있어요. 거의 다 배달 해주시고요.
열혈아둘맘 · 2023.06
논현 교통의 중심 신일해피트리 ~ 앞으로가 더 기대가 되는 단지에요
잎새#281 · 2022.05

자주 묻는 질문

논현신일해피트리 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 논현신일해피트리 48평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
논현신일해피트리 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 논현신일해피트리 48평(전용 134.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.6억, 중층(8~14층) 5.6억~5.8억, 고층(15~21층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ASBBh?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논현신일해피트리 48평 보유세는 얼마인가요?: 논현신일해피트리 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논현신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 논현신일해피트리에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
논현신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다.
논현신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 논현신일해피트리는 논현동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
논현신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천은봉초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
논현신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남동고등학교 (76m), 남동고등학교 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일해피키즈어린이집 (93m), 쇼팽음악학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이젠 (180m), 메가MGC커피 논현은봉초점 (207m)이 있습니다.

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