Siyeong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Siyeong 2 概要

Siyeong 2 · 全羅北道 群山市 Sanbuk-dong · 200戸 · 竣工 1991.11。

Siyeong 2 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 31,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、2階）；最低売出価格 38,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Siyeong 2 18韓国坪（専有48.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3,400万ウォン–3,700万ウォン、5〜8階 3,600万ウォン–3,900万ウォン、9〜13階 3,700万ウォン–3,900万ウォン です。急ぎの売出水準は3,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Siyeong 2 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,186万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 2,152万ウォン；チョンセ保証金推定 2,143万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3,165万ウォン；チョンセ保証金推定 2,949万ウォン。

近隣の学校：Gunsansanbuk 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Siyeong 2 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 31,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、2階）；最低売出価格 38,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Siyeong 2 · 全羅北道 群山市 Sanbuk-dong · 200戸 · 竣工 1991.11。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 2,152万ウォン；チョンセ保証金推定 2,143万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3,165万ウォン；チョンセ保証金推定 2,949万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gunsansanbuk 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Siyeong 2 18韓国坪（専有48.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3,400万ウォン–3,700万ウォン、5〜8階 3,600万ウォン–3,900万ウォン、9〜13階 3,700万ウォン–3,900万ウォン です。急ぎの売出水準は3,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Siyeong 2 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,186万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

群山市の似た条件のマンション

• 群山市のマンション一覧
• 群山市 5億ウォン以下

地域別相場

• 全羅北道 マンション相場
• 全羅北道 群山市 マンション相場
• 群山市 Sanbuk-dong マンション相場

周辺のマンション

• Siyeong 1
• Sanbukhaneulga 201-dong
• Hanarium City 2
• Seongil
• Kolon
• Hanarium City
• Sanbukdaemyeong 1
• Sanbukbuhyanghanaro 4
• Geumgang Mansion
• Buhyanghanaro 2
• Gocheon Maeul
• Sanbuk Jugong