구봉마을우남퍼스트빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?

구봉마을우남퍼스트빌 39평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ztHfn?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구봉마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구봉마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 구봉마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉마을우남퍼스트빌

병점동 · 477세대 · 2004.08(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

5억 2,000

7층

매물 최저가

4억 9,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
493m
B
공사

의료시설
654m
B
공사

병점동 377-4 외 3필지 오피스텔
699m
B
도시

민간임대주택
806m
B
도시

병점 복합타운
870m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구봉마을우남퍼스트빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
4분 / 0.2km
A
안화중
경기 상위 46%
0.7km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.1km
구봉초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
병점중학교	B 상위 69%	0.5km
안화중학교	A 상위 46%	0.7km
안화고등학교	S 상위 25%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT병점동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

병점동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

병점동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

병점동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

병점동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

병점동 구봉마을우남퍼스트빌은 477세대(2004.08 입주), 39평 최근 실거래 5억 2,000만(2026.07.22, 7층), 매매 시세 4억 9,361만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,519만 — 2026.10.30 기준.

구봉마을우남퍼스트빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

구봉마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

구봉마을우남퍼스트빌은 병점동에 위치한 477세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 39평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.07.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 39평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꿈나래문고작은도서관 (64m), 푸른구상학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌 (78m), 우남퍼스트빌v2타운2 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소 (98m), 홈플러스익스프레스 태안점 (111m)이 있습니다.

구봉마을우남퍼스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉마을우남퍼스트빌 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,519만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,361만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구봉마을우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 13~17층
용적률: 208%
건폐율: 17%
주차: 770대 (세대당 1.61대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남건설
평형: 37·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	4억 5,224만	3억 3,045만
39평	4억 9,361만	3억 3,319만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	—	7층	5억 2,000만
2026.07.15	105동	8층	5억
2026.07.01	105동	16층	4억 8,000만
2026.06.06	105동	12층	4억 7,000만
2026.05.07	105동	15층	3억 8,000만
2026.04.28	105동	12층	4억 8,000만
2026.04.07	105동	9층	4억직거래
2026.02.27	105동	10층	4억 5,800만
2024.10.15	105동	14층	4억 9,000만
2024.10.10	105동	8층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 6건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

구봉마을우남퍼스트빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 구봉마을우남퍼스트빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 95세대	남동향	26.10.28 37평 4층 4억 9,000만(동 추정)
102동	17층 · 96세대	남동향	26.10.15 37평 14층 4억 6,000만(동 추정)
103동	17층 · 96세대	남동향	26.03.30 37평 11층 3억 8,500만
104동	17층 · 98세대	남동향	26.06.01 37평 10층 4억 1,000만
105동	16층 · 92세대	남동향	26.07.15 39평 8층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	216m	경기 상위 62%
병점중학교	487m	경기 상위 69%
안화중학교	666m	경기 상위 46%
병점고등학교	131m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	706m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 병점동 아파트 비교

구봉마을우남퍼스트빌은 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 15위(평당 1,222만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,730만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	병점역아이파크캐슬	2,666	6년	2,730만
2위	병점역효성해링턴플레이스	231	14년	1,621만
3위	병점역양우내안애	268	11년	1,585만
4위	병점역센트럴허브시티	1,499	23년	1,529만
5위	안화동마을주공7단지	742	23년	1,497만
6위	느치미마을주공2단지	649	23년	1,415만
7위	안화동마을주공9단지	786	22년	1,348만
8위	병점역센트럴뷰	498	23년	1,339만
9위	안화동마을우남퍼스트빌	504	23년	1,322만
10위	병점임광그대가	316	20년	1,310만
11위	주공1단지	1,044	30년	1,281만
12위	정든마을신창비바패밀리2차	765	23년	1,279만
13위	병점역SK뷰	228	19년	1,276만
14위	다정마을병점역신한에스빌1단지	469	22년	1,250만
15위	구봉마을우남퍼스트빌	477	23년	1,222만
16위	병점역에듀포레	778	23년	1,222만
17위	다정마을병점역신한에스빌2단지	194	22년	1,193만
18위	안화동마을주공5단지	554	23년	1,188만
19위	남수원두산	694	27년	1,176만
20위	병점역한일타운	572	26년	1,156만
21위	신미주	470	28년	1,113만
22위	대창(대창그린)	392	30년	1,100만
23위	한신	1,106	28년	1,065만
24위	병점성호	594	26년	937만
25위	병점역우남퍼스트빌3차	585	26년	928만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 시세 10년 흐름

구봉마을우남퍼스트빌 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,423만원에서 2026년 10월 4억 9,361만원으로 10년간 +57.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,987만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +7.7%, 5년 -21.6%, 전세가율 67.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초등 길 안 건너고 통학가능 해서 너무 안전하고 명문 중 고교 인접해 있어 아이들에게도 너무 편합니다. 고속도로 접근성도 좋고 공원 바로 옆이라 문동하기 좋고. 비행기 소음 말하는데. 수원 아주대 병원 광교 법원에서도 들리는 게 비행기 소리죠. 오산도 동탄도. 병점아이파크는 조용해서 그렇게 선호하나요? 비행기 소음 전혀문제 없습니다. 오히려 서울 시내 자동차 소리와 대기 오염으로 공기질이 더 나쁘죠
리치버드as · 2024.02
학원 마트 은행 등등 상권 많고 초등학교도 바로앞이라 좋습니다
호놀룰루 · 2023.02
살기 좋고 주변 학교 마트 학원 없는게없어요~ GTX-C 연장 발표나면 더 좋아질것 같네요
부자아빵 · 2022.04
살기 너무좋은 아파트! 초품아 동시에 명문병점고붙어있고 병점역1키로이내 주변에 유흥시설없고 마트나맛집편의시설 없는게없고 아파트가 튼튼하게잘지짐과동시에 관리를잘하여 깨끗함 결로없고 지하주차장 항상널널함.
알천보이 · 2021.06

자주 묻는 질문

구봉마을우남퍼스트빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구봉마을우남퍼스트빌 39평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.07.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 구봉마을우남퍼스트빌 39평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ztHfn?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구봉마을우남퍼스트빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉마을우남퍼스트빌 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,519만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,361만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구봉마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구봉마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구봉마을우남퍼스트빌은 병점동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 구봉마을우남퍼스트빌은 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 15위(평당 1,222만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,730만원)입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 구봉마을우남퍼스트빌 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,423만원에서 2026년 10월 4억 9,361만원으로 10년간 +57.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,987만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +7.7%, 5년 -21.6%, 전세가율 67.5%.
구봉마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구봉마을우남퍼스트빌은 병점동에 위치한 477세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
구봉마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나래문고작은도서관 (64m), 푸른구상학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌 (78m), 우남퍼스트빌v2타운2 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소 (98m), 홈플러스익스프레스 태안점 (111m)이 있습니다.

화성시 병점구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

병점동 다른 아파트

주변 아파트 13곳 더 보기

구봉마을우남퍼스트빌 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기