구봉마을우남퍼스트빌 37평 적정 호가는 얼마인가요?

구봉마을우남퍼스트빌 37평(전용 97.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~11층) 4.7억~4.8억, 고층(12~17층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ztHfn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구봉마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구봉마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 37평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 구봉마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉마을우남퍼스트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구봉마을우남퍼스트빌 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
4분 / 0.2km
A
안화중
경기 상위 46%
0.7km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.1km
구봉초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
병점중학교	B 상위 69%	0.5km
안화중학교	A 상위 46%	0.7km
안화고등학교	S 상위 25%	0.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
493m
B
공사

의료시설
654m
B
공사

병점동 377-4 외 3필지 오피스텔
699m
B
도시

민간임대주택
806m
B
도시

병점 복합타운
870m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

65점

보통

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

구봉마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

구봉마을우남퍼스트빌은 병점동에 위치한 477세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 37평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.08.25 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(14층)입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 37평(전용 97.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~11층) 4.7억~4.8억, 고층(12~17층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꿈나래문고작은도서관 (64m), 푸른구상학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌 (78m), 우남퍼스트빌v2타운2 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소 (98m), 홈플러스익스프레스 태안점 (111m)이 있습니다.

구봉마을우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 13~17층
용적률: 208%
건폐율: 17%
주차: 770대 (세대당 1.61대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남건설
평형: 37·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	4억 4,995만	3억 1,123만
39평	4억 8,532만	3억 2,373만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	12층	4억 4,500만
2026.08.07	—	7층	4억 9,000만
2026.07.20	—	4층	4억 3,000만
2026.07.13	—	7층	4억 6,700만
2026.07.04	—	2층	3억 9,500만
2026.06.23	—	8층	4억 9,300만
2026.06.15	101동	15층	4억 5,700만
2026.06.12	—	5층	4억 4,000만
2026.06.01	104동	10층	4억 1,000만
2026.05.07	104동	7층	4억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 12건 · 최저 4억 5,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 95세대	남동향	26.06.15 37평 15층 4억 5,700만
102동	17층 · 96세대	남동향	26.04.17 37평 11층 4억 1,000만
103동	17층 · 96세대	남동향	26.03.30 37평 11층 3억 8,500만
104동	17층 · 98세대	남동향	26.06.01 37평 10층 4억 1,000만
105동	16층 · 92세대	남동향	26.07.15 39평 8층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	216m	경기 상위 62%
병점중학교	487m	경기 상위 69%
안화중학교	666m	경기 상위 46%
병점고등학교	131m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	706m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등 길 안 건너고 통학가능 해서 너무 안전하고 명문 중 고교 인접해 있어 아이들에게도 너무 편합니다. 고속도로 접근성도 좋고 공원 바로 옆이라 문동하기 좋고. 비행기 소음 말하는데. 수원 아주대 병원 광교 법원에서도 들리는 게 비행기 소리죠. 오산도 동탄도. 병점아이파크는 조용해서 그렇게 선호하나요? 비행기 소음 전혀문제 없습니다. 오히려 서울 시내 자동차 소리와 대기 오염으로 공기질이 더 나쁘죠
리치버드as · 2024.02
학원 마트 은행 등등 상권 많고 초등학교도 바로앞이라 좋습니다
호놀룰루 · 2023.02
살기 좋고 주변 학교 마트 학원 없는게없어요~ GTX-C 연장 발표나면 더 좋아질것 같네요
부자아빵 · 2022.04
살기 너무좋은 아파트! 초품아 동시에 명문병점고붙어있고 병점역1키로이내 주변에 유흥시설없고 마트나맛집편의시설 없는게없고 아파트가 튼튼하게잘지짐과동시에 관리를잘하여 깨끗함 결로없고 지하주차장 항상널널함.
알천보이 · 2021.06

자주 묻는 질문

구봉마을우남퍼스트빌 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구봉마을우남퍼스트빌 37평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.08.25 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(14층)입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 구봉마을우남퍼스트빌 37평(전용 97.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~11층) 4.7억~4.8억, 고층(12~17층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ztHfn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구봉마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구봉마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 37평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구봉마을우남퍼스트빌은 병점동에 위치한 477세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
구봉마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나래문고작은도서관 (64m), 푸른구상학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌 (78m), 우남퍼스트빌v2타운2 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소 (98m), 홈플러스익스프레스 태안점 (111m)이 있습니다.

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