병점동 구봉마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
병점동 구봉마을우남퍼스트빌은 477세대(2004.08 입주), 37평 최근 실거래 4억 9,000만(2026.10.28, 4층), 매매 시세 4억 6,824만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,757만 — 2026.11.09 기준.
구봉마을우남퍼스트빌 단지 정보
- 세대수
- 477세대
- 입주
- 2004.08 (23년차)
- 층수
- 13~17층
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 770대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)우남건설
- 평형
- 37·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 37평 | 4억 6,824만 | 3억 2,711만 |
| 39평 | 4억 9,994만 | 3억 2,579만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.17 | — | 11층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.17 | — | 17층 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.15 | — | 14층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.25 | — | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.07 | 102동 | 7층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.20 | 104동 | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2026.07.13 | — | 7층 | 4억 6,700만 |
| 2026.07.04 | — | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2026.06.23 | 102동 | 8층 | 4억 9,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 12건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 95세대 | 남동향 | 26.10.28 37평 4층 4억 9,000만(동 추정) |
| 102동 | 17층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.15 37평 14층 4억 6,000만(동 추정) |
| 103동 | 17층 · 96세대 | 남동향 | 26.03.30 37평 11층 3억 8,500만 |
| 104동 | 17층 · 98세대 | 남동향 | 26.07.20 37평 4층 4억 3,000만 |
| 105동 | 16층 · 92세대 | 남동향 | 26.07.15 39평 8층 5억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구봉초등학교 | 216m | 경기 상위 62% |
| 병점중학교 | 487m | 경기 상위 69% |
| 안화중학교 | 666m | 경기 상위 46% |
| 병점고등학교 | 131m | 경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
| 안화고등학교 | 706m | 경기 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 병점동 아파트 비교
구봉마을우남퍼스트빌은 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 14위(평당 1,265만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,789만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 병점역아이파크캐슬 | 2,666 | 6년 | 2,789만 |
| 2위 | 병점역효성해링턴플레이스 | 231 | 14년 | 1,632만 |
| 3위 | 병점역양우내안애 | 268 | 11년 | 1,615만 |
| 4위 | 병점역센트럴허브시티 | 1,499 | 23년 | 1,600만 |
| 5위 | 안화동마을주공7단지 | 742 | 23년 | 1,570만 |
| 6위 | 느치미마을주공2단지 | 649 | 23년 | 1,416만 |
| 7위 | 안화동마을주공9단지 | 786 | 22년 | 1,375만 |
| 8위 | 병점역센트럴뷰 | 498 | 23년 | 1,336만 |
| 9위 | 안화동마을우남퍼스트빌 | 504 | 23년 | 1,330만 |
| 10위 | 정든마을신창비바패밀리2차 | 765 | 23년 | 1,313만 |
| 11위 | 병점역SK뷰 | 228 | 19년 | 1,306만 |
| 12위 | 병점임광그대가 | 316 | 20년 | 1,303만 |
| 13위 | 주공1단지 | 1,044 | 30년 | 1,296만 |
| 14위 | 구봉마을우남퍼스트빌 | 477 | 23년 | 1,265만 |
| 15위 | 다정마을병점역신한에스빌1단지 | 469 | 22년 | 1,245만 |
| 16위 | 병점역에듀포레 | 778 | 23년 | 1,235만 |
| 17위 | 안화동마을주공5단지 | 554 | 23년 | 1,224만 |
| 18위 | 다정마을병점역신한에스빌2단지 | 194 | 22년 | 1,201만 |
| 19위 | 남수원두산 | 694 | 27년 | 1,178만 |
| 20위 | 병점역한일타운 | 572 | 26년 | 1,161만 |
| 21위 | 신미주 | 470 | 28년 | 1,111만 |
| 22위 | 한신 | 1,106 | 28년 | 1,100만 |
| 23위 | 대창(대창그린) | 392 | 30년 | 1,084만 |
| 24위 | 병점성호 | 594 | 26년 | 944만 |
| 25위 | 병점역우남퍼스트빌3차 | 585 | 26년 | 924만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 시세 10년 흐름
구봉마을우남퍼스트빌 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,795만원에서 2026년 11월 4억 6,824만원으로 10년간 +57.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,628만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +7.8%, 5년 -20.8%, 전세가율 69.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 병점구 아파트 경매 물건
구봉마을우남퍼스트빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 병점구 3건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등 길 안 건너고 통학가능 해서 너무 안전하고 명문 중 고교 인접해 있어 아이들에게도 너무 편합니다. 고속도로 접근성도 좋고 공원 바로 옆이라 문동하기 좋고. 비행기 소음 말하는데. 수원 아주대 병원 광교 법원에서도 들리는 게 비행기 소리죠. 오산도 동탄도. 병점아이파크는 조용해서 그렇게 선호하나요? 비행기 소음 전혀문제 없습니다. 오히려 서울 시내 자동차 소리와 대기 오염으로 공기질이 더 나쁘죠
리치버드as · 2024.02학원 마트 은행 등등 상권 많고 초등학교도 바로앞이라 좋습니다
호놀룰루 · 2023.02살기 좋고 주변 학교 마트 학원 없는게없어요~ GTX-C 연장 발표나면 더 좋아질것 같네요
부자아빵 · 2022.04살기 너무좋은 아파트! 초품아 동시에 명문병점고붙어있고 병점역1키로이내 주변에 유흥시설없고 마트나맛집편의시설 없는게없고 아파트가 튼튼하게잘지짐과동시에 관리를잘하여 깨끗함 결로없고 지하주차장 항상널널함.
알천보이 · 2021.06