운서2차SK뷰스카이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.

운서2차SK뷰스카이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천운서초등학교, 영종중학교, 인천영종고등학교가 있습니다.

운서2차SK뷰스카이시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 8300만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

운남동 운서2차SK뷰스카이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운서2차SK뷰스카이시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
4억 8300만원~
입찰일 9일 남음
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세금계산기

운서2차SK뷰스카이시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천운서초
인천 상위 7%
17분 / 0.8km
S
영종중
인천 상위 7%
1.9km
C
인천영종고
인천 상위 89%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천영종고등학교	C 상위 89%	0.5km
인천운서초등학교	S 상위 7%	17분 / 0.8km
인천운서중학교	-	1.1km
영종중학교	S 상위 7%	1.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

영종하늘도시
0m
B
공사

제1종근린생활시설
231m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

운서2차SK뷰스카이시티 한눈에 보기

운서2차SK뷰스카이시티는 운남동에 위치한 909세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

운서2차SK뷰스카이시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.22 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

운서2차SK뷰스카이시티 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해솔어린이집 (32m), 운서SK뷰스카이시티2작은도서관 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 운서2차SKVIEW스카이시티 (135m), 운서SKVIEW.세계로향하는교회 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리셔스브라운 영종점 (172m), 컴포즈커피 영종메가타워점 (177m)이 있습니다.

운서2차SK뷰스카이시티 단지 정보

세대수: 909세대
입주: 2022.08 (5년차)
층수: 15~20층
용적률: 189%
건폐율: 18%
주차: 1,188대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이에코플랜트주식회사
평형: 28·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 9,180만	2억 6,847만
31평	4억 1,141만	2억 9,250만
33평	4억 3,034만	3억 266만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	9층	4억 1,500만
2026.09.05	—	2층	3억 9,000만
2026.07.27	240동	3층	4억 2,000만
2026.07.27	235동	12층	4억 5,000만
2026.07.21	235동	10층	4억 3,750만
2026.07.20	—	10층	4억 2,000만
2026.07.10	—	4층	4억 2,000만
2026.07.09	—	20층	4억 4,500만
2026.06.10	238동	10층	4억 2,500만
2026.05.25	233동	4층	4억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 65건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.8개월 (영종구 평균 22.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 239동동, 233동동
선호 층 16~19층
향 남동향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
231동	20층 · 69세대	남동향	26.03.19 28평 7층 4억
232동	20층 · 84세대	남동향	26.09.05 33평 2층 3억 9,000만(동 추정)
233동	20층 · 80세대	남동향	26.05.25 33평 4층 4억 1,900만
234동	20층 · 70세대	남동향	26.09.22 33평 9층 4억 1,500만(동 추정)
235동	20층 · 78세대	남동향	26.07.27 33평 12층 4억 5,000만
236동	20층 · 79세대	남동향	26.07.10 31평 18층 4억 2,500만
237동	20층 · 78세대	남동향	26.05.09 33평 14층 4억 3,500만
238동	20층 · 74세대	남동향	26.07.21 31평 14층 4억 2,000만
239동	20층 · 74세대	남동향	26.04.18 33평 15층 4억 7,000만
240동	20층 · 74세대	남동향	26.07.27 33평 3층 4억 2,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
241동	20층 · 79세대	남동향	26.05.03 33평 5층 4억 2,200만
242동	20층 · 70세대	남동향	26.02.07 33평 5층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천운서초등학교	834m	인천 상위 7%
인천운서중학교	1.1km	중학교
영종중학교	1.9km	인천 상위 7%
인천영종고등학교	520m	인천 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

궁금합니다 가격이 올라갈지
신드라킹 · 2022.12
자랑보다는 계속 전세가떨어지고있습니다 좀만 더기다리면 2억 밑 매물나올듯합니다
상퓌 · 2022.09
대장이 될 아파트입니다 ~!!!
집들이하는네이마르 · 2022.04

자주 묻는 질문

운서2차SK뷰스카이시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운서2차SK뷰스카이시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.22 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
운서2차SK뷰스카이시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 운서2차SK뷰스카이시티 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운서2차SK뷰스카이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.
운서2차SK뷰스카이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운서2차SK뷰스카이시티는 운남동에 위치한 909세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
운서2차SK뷰스카이시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천운서초등학교, 영종중학교, 인천영종고등학교가 있습니다.
운서2차SK뷰스카이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해솔어린이집 (32m), 운서SK뷰스카이시티2작은도서관 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 운서2차SKVIEW스카이시티 (135m), 운서SKVIEW.세계로향하는교회 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리셔스브라운 영종점 (172m), 컴포즈커피 영종메가타워점 (177m)이 있습니다.
운서2차SK뷰스카이시티에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 8300만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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