월계동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신 한눈에 보기

동신은 월계동에 위치한 864세대 대단지 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.

동신 23평 매매 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 8,500만(12층)입니다.

동신 23평(전용 70.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.5억, 중층(5~8층) 10.5억~10.7억, 고층(9~12층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월계아장아장어린이집 (30m), 하이웰라수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (68m), 월계472교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이공일 (119m), 모모 (139m)이 있습니다.

동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,273만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 6,888만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 경비 비롯해서 입주민들이 아파트 입구에서 아무렇지 않게 담배를 피우는 골 때리는 아파트

  어마어마한언더맨 · 2026.02

• 구축이라는 것 외에는 딱히 단점이 없는 입지. 호재도 굵직한 것들만 있어서 동북권 알짜 소리 듣기에 부족하지 않음.

  JWWWWWWWWW · 2023.12

• 재건축 진행 되고있고 주변으로 광운대 역세권 개발이 되고있어요 월계동 재건축도 진행되어서 동네가 한번에 좋아질꺼같네요

  고양이한테혼나는해적왕 · 2023.01

• 21년5월까지는 사업시행인가예정(구청에 확인한내용임)

  김재우 · 2021.03

자주 묻는 질문

동신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신 23평 매매 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 8,500만(12층)입니다.

동신 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 23평(전용 70.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.5억, 중층(5~8층) 10.5억~10.7억, 고층(9~12층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zgHbf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 23평 보유세는 얼마인가요?

동신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,273만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 6,888만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업시행인가 넘긴 재건축, 역 두 개를 양손에 쥔 자리, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 공사비 협상이 남은 구간, 분담금 숫자가 나오기 전, 이주 전까지의 1983년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zgHbf?section=reason 에 있습니다.

동신은 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신은 월계동 아파트 37곳 중 평당 시세 3위(평당 4,212만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,161만원)입니다.

동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,135만원에서 2026년 11월 9억 6,888만원으로 10년간 +257.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 6,888만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +36.4%, 3년 +69.6%, 5년 +35.1%, 전세가율 17.5%.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 2.6억입니다.

동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신은 월계동에 위치한 864세대 대단지 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선곡초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 월계아장아장어린이집 (30m), 하이웰라수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (68m), 월계472교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이공일 (119m), 모모 (139m)이 있습니다.

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