신길동 보라매SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신길동 보라매SK뷰는 1,546세대(2020.01 입주), 34평 최근 실거래 20억 9,500만(2026.10.14, 14층), 매매 시세 20억 4,879만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 8,446만 — 2026.11.10 기준.
보라매SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 1,546세대
- 입주
- 2020.01 (7년차)
- 층수
- 1~29층
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,881대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스케이건설(주)
- 평형
- 25·34·39·44·52·54평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 17억 3,098만 | 7억 8,846만 |
| 34평 | 20억 4,879만 | 9억 5,106만 |
| 39평 | 21억 1,352만 | 10억 4,997만 |
| 44평 | 22억 5,237만 | 11억 9,054만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 14층 | 20억 9,500만 |
| 2026.10.10 | — | 12층 | 20억 500만 |
| 2026.10.06 | — | 27층 | 20억 9,000만 |
| 2026.09.07 | — | 1층 | 18억 |
| 2026.09.01 | — | 18층 | 20억 4,000만 |
| 2026.08.31 | — | 6층 | 20억 2,000만 |
| 2026.08.29 | — | 1층 | 18억 5,500만 |
| 2026.07.22 | — | 8층 | 20억 2,000만 |
| 2026.07.15 | 110동 | 5층 | 19억 5,000만 |
| 2026.07.12 | 101동 | 20층 | 19억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 34건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 21억 · 최고 27억
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동
- 선호 층 16~24층
- 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 105세대 | — | 26.07.12 34평 20층 19억 5,500만 |
| 102동 | 28층 · 54세대 | — | 26.06.06 25평 16층 16억 9,000만 |
| 103동 | 7층 · 7세대 | 동향 | — |
| 104동 | 26층 · 96세대 | 남향 | 25.10.18 34평 18층 18억 3,000만 |
| 105동 | 7층 · 14세대 | 동향 | — |
| 106동 | 25층 · 92세대 | 남향 | 26.07.03 34평 13층 19억 8,000만 |
| 107동로열 | 12층 · 34세대 | — | 26.04.13 25평 6층 17억 500만 |
| 108동 | 29층 · 114세대 | — | 26.04.24 34평 26층 19억 7,000만 |
| 109동 | 19층 · 50세대 | — | 25.07.28 34평 9층 16억 6,000만 |
| 110동 | 19층 · 53세대 | — | 26.08.29 34평 1층 18억 5,500만(동 추정) |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 114세대 | — | 25.10.03 34평 29층 18억 5,000만 |
| 112동 | 29층 · 114세대 | — | 26.05.23 34평 9층 19억 3,000만 |
| 113동 | 26층 · 98세대 | — | 26.07.21 25평 8층 17억 1,000만 |
| 114동 | 29층 · 106세대 | — | 25.09.13 25평 22층 15억 |
| 201동 | 26층 · 119세대 | — | 26.01.15 39평 2층 19억 2,000만 |
| 202동 | 26층 · 119세대 | — | 26.02.28 44평 7층 22억 9,000만 |
| 203동 | 1층 · 4세대 | 남향 | — |
| 204동 | 2층 · 2세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울대방초등학교 | 174m | 서울 상위 78% |
| 신길중학교 | 205m | 서울 상위 44% |
| 대영중학교 | 1.1km | 서울 상위 72% |
| 영신고등학교 | 888m | 서울 상위 88% |
| 대영고등학교 | 1.0km | 서울 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신길동 아파트 비교
보라매SK뷰는 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 3위(평당 6,025만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 신길센트럴자이(평당 7,191만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신길센트럴자이 | 1,008 | 7년 | 7,191만 |
| 2위 | 힐스테이트클래시안 | 1,476 | 7년 | 7,170만 |
| 3위 | 보라매SK뷰 | 1,546 | 7년 | 6,025만 |
| 4위 | 래미안에스티움 | 1,722 | 10년 | 5,742만 |
| 5위 | 신길파크자이 | 641 | 7년 | 5,717만 |
| 6위 | 래미안프레비뉴 | 949 | 12년 | 5,502만 |
| 7위 | 우창 | 214 | 44년 | 5,278만 |
| 8위 | 한성 | 420 | 30년 | 5,268만 |
| 9위 | 신길센트럴아이파크 | 612 | 8년 | 5,158만 |
| 10위 | 신길우성1차 | 688 | 41년 | 5,124만 |
| 11위 | 신길우성2차 | 725 | 41년 | 5,046만 |
| 12위 | 더샵파크프레스티지 | 799 | 5년 | 4,878만 |
| 13위 | 포레나신길 | 284 | 19년 | 4,878만 |
| 14위 | 전철 | 164 | 51년 | 4,831만 |
| 15위 | 삼성 | 384 | 43년 | 4,748만 |
| 16위 | 신미 | 130 | 46년 | 4,746만 |
| 17위 | 신길우성3차 | 477 | 38년 | 4,662만 |
| 18위 | 신길경남 | 368 | 28년 | 4,545만 |
| 19위 | 삼환 | 1,174 | 30년 | 4,506만 |
| 20위 | 신길우성4차 | 476 | 36년 | 4,302만 |
| 21위 | 삼성래미안 | 1,213 | 26년 | 4,269만 |
| 22위 | 보라매경남아너스빌 | 669 | 22년 | 4,214만 |
| 23위 | 신길자이 | 198 | 16년 | 4,150만 |
| 24위 | 남서울 | 518 | 53년 | 4,140만 |
| 25위 | 신길AK푸르지오(주상복합) | 296 | 3년 | 4,003만 |
| 26위 | 보라매두산위브 | 164 | 22년 | 3,670만 |
| 27위 | 삼두 | 160 | 40년 | 3,663만 |
| 28위 | 건영 | 386 | 42년 | 3,573만 |
| 29위 | 신길우성5차 | 321 | 34년 | 3,353만 |
| 30위 | 벚꽃마을보라매정은 | 42 | 13년 | 3,075만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
보라매SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 보라매SK뷰의 라이벌 단지는 래미안에스티움(신길동, 1,722세대, 2017년 입주), 힐스테이트클래시안(신길동, 1,476세대, 2020년 입주), 신길파크자이(신길동, 641세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보라매SK뷰 20억 2,000만원, 래미안에스티움 19억 8,000만원, 힐스테이트클래시안 19억 5,050만원, 신길파크자이 19억 1,000만원으로 보라매SK뷰가 2% 앞섰고, 2017년 이후 래미안에스티움와의 반기 맞대결은 5승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 보라매SK뷰 | 래미안에스티움 | 힐스테이트클래시안 | 신길파크자이 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 13억 9,000만 | 14억 1,000만 | 14억 7,350만 | 13억 6,900만 |
| 24년 하반기 | 14억 9,250만 | 15억 5,000만 | 15억 6,000만 | 14억 9,250만 |
| 25년 상반기 | 15억 9,000만 | 16억 | 16억 | 14억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 18억 | 17억 8,000만 | 17억 8,000만 | 17억 3,250만 |
| 26년 상반기 | 19억 3,000만 | 19억 3,000만 | 19억 8,000만 | 18억 4,600만 |
| 26년 하반기 | 20억 2,000만 | 19억 8,000만 | 19억 5,050만 | 19억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
보라매SK뷰 시세 7년 흐름
보라매SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 13억 6,179만원에서 2026년 11월 20억 4,879만원으로 7년간 +50.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.6%, 3년 +49.8%, 5년 +25.2%, 전세가율 46.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영등포구 아파트 경매 물건
보라매SK뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영등포구 13건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여의도 재재 이주 수요로 전세값도 오르겠네요. 대교 속도가 너무 빨라서 내년 하반기 신호탄으로 봅니다.
Ester · 2025.09단지근처 여의대방로 버스정류장 신림선 서울지방병무청역 7호선 보라매역 사통팔달 교통이 편리합니다 2단지는 대방초등학교 초품아
노용균 · 2023.06초,중 모두 품고 교통편리하고 여의도가까워 너무 살기 좋아요
기력없는미스터트롯 · 2023.06교통이 편리하고 조경이 잘되어있어요
MCDO · 2023.03초등학교를 품고 있어서 좋아요
맛없는비스킷 · 2023.03초교 가깝고 여의도 신분당선 접근 용이한 역세권, 아파트 구조도 좋고 조용한 거주환경
자세히보면착한알파고 · 2023.03신축에 초품아라 좋긴 한데 근처에 밥먹을식당도 카페도 없다시피하고 대형마트도 없어 아쉽네요. 역 가깝고 여의도 가까워서 좋아요. 쇼핑하거나 놀땐 딴곳 가야죠.
앤티앤 · 2022.12보라매역에서 가깝고 동네 정말 조용해요
박대건 · 2022.12