유천동 큰솔(335-12) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

큰솔(335-12)
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큰솔(335-12)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
큰솔(335-12) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전문성초
    대전 상위 46%
    13분 / 0.7km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    1.7km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전문성초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.7km
대전대문중학교
C
상위 77%
1.2km
대전동산중학교
A
상위 40%
1.2km
대전동산고등학교
S
상위 10%
1.3km
대전제일고등학교
C
상위 78%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    산성동2구역
    0m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    303m
  • A
    재개발
    산성동1구역
    472m
  • A
    재개발
    도마,변동6-1구역
    843m
환경
거주점수
유의
57점
교통
81점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

큰솔(335-12) 한눈에 보기

큰솔(335-12)는 유천동에 위치한 278세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

큰솔(335-12) 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.08.21 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(6층)입니다.

큰솔(335-12) 30평(전용 76.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

큰솔(335-12) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서부종합시장 (47m), 서부종합시장 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 유천점 (124m), 디메종 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 유천댄스스포츠학원 (280m), 비상잉글리시아이태평학원 (332m)이 있습니다.

큰솔(335-12) 단지 정보

세대수
278세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
15~15층
용적률
710%
건폐율
56%
주차
237대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대유주택건설(주)
평형
21·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 1,967만9,535만
30평1억 6,893만1억 1,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.08.21—8층1억 6,700만
2026.03.03—6층1억 7,200만
2026.01.23—14층1억 7,700만
2025.10.30—15층1억 7,500만
2025.09.30—4층1억 6,500만
2025.08.08—11층1억 7,450만
2025.05.26—14층1억 7,700만
2025.05.13—9층1억 6,800만
2025.04.21—14층1억 8,050만
2024.12.30—3층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 278세대—26.09.19 21평 9층 1억 2,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전문성초등학교653m대전 상위 46%
대전대문중학교1.2km대전 상위 77%
대전동산중학교1.2km대전 상위 40%
대전동산고등학교1.3km대전 상위 10%
대전제일고등학교1.6km대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

큰솔(335-12) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
큰솔(335-12) 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.08.21 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(6층)입니다.
큰솔(335-12) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
큰솔(335-12) 30평(전용 76.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yEsUe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
큰솔(335-12) 30평 보유세는 얼마인가요?
큰솔(335-12) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
큰솔(335-12) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
큰솔(335-12)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
큰솔(335-12) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
큰솔(335-12) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
큰솔(335-12)는 유천동에 위치한 278세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
큰솔(335-12) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전문성초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
큰솔(335-12) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서부종합시장 (47m), 서부종합시장 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 유천점 (124m), 디메종 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 유천댄스스포츠학원 (280m), 비상잉글리시아이태평학원 (332m)이 있습니다.

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