대명2차꿈의고향 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대명2차꿈의고향 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3억, 중층(5~8층) 3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xqgNk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대명2차꿈의고향 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 제주동여자중학교, 제주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

삼도일동 대명2차꿈의고향 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대명2차꿈의고향

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대명2차꿈의고향 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼성초
제주 상위 41%
10분 / 0.5km
A
제주중앙여중
제주 상위 36%
0.5km
B
제주대학교사범대학부설고
제주 상위 75%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼성초등학교	A 상위 41%	10분 / 0.5km
제주중앙여자중학교	A 상위 36%	0.5km
제주중학교	B 상위 67%	1.4km
제주제일중학교	A 상위 49%	1.7km
제주대학교사범대학부설고등학교	B 상위 75%	1.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

78점

좋음

생활

61점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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대명2차꿈의고향 한눈에 보기

대명2차꿈의고향은 삼도일동에 위치한 91세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

대명2차꿈의고향 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.06.24 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.

대명2차꿈의고향 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3억, 중층(5~8층) 3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대명2차꿈의고향 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스피킷영어학원 (2m), I-JELL어학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르샹스 (69m), 제주미의원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 용천마을/남서광마을(노형로방향) (129m), 용천마을 (171m)이 있습니다.

대명2차꿈의고향 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 2004.02 (23년차)
층수: 12~12층
용적률: 510%
건폐율: 64%
주차: 88대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)대명HAT
평형: 29·30·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.24	—	9층	2억 7,400만
2025.09.02	—	6층	2억 8,000만
2025.05.13	—	11층	2억 9,500만
2024.03.17	—	7층	2억 8,000만
2024.01.04	—	2층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 2억 9,500만
단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
삼성초등학교	515m	제주 상위 41%
제주중앙여자중학교	545m	제주 상위 36%
제주중학교	1.4km	제주 상위 67%
제주대학교사범대학부설고등학교	1.8km	제주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대명2차꿈의고향 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대명2차꿈의고향 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.06.24 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.
대명2차꿈의고향 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대명2차꿈의고향 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3억, 중층(5~8층) 3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xqgNk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대명2차꿈의고향 31평 보유세는 얼마인가요?: 대명2차꿈의고향 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대명2차꿈의고향 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대명2차꿈의고향은 삼도일동에 위치한 91세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
대명2차꿈의고향 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼성초등학교, 제주동여자중학교, 제주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
대명2차꿈의고향 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스피킷영어학원 (2m), I-JELL어학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르샹스 (69m), 제주미의원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 용천마을/남서광마을(노형로방향) (129m), 용천마을 (171m)이 있습니다.

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