서둔동 센트라우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트라우스
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서둔동 · 1,094세대 · 2005.11(22년차)  
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정보
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세금
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33평
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서둔동 센트라우스는 1,094세대(2005.11 입주), 33평 최근 실거래 7억 5,500만(2026.11.07, 8층), 매매 시세 7억 543만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,315만 — 2026.11.13 기준.

센트라우스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센트라우스 한눈에 보기

센트라우스는 서둔동에 위치한 1,094세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

센트라우스 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.11.07 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.

센트라우스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.6억~7.7억, 고층(11~15층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트라우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토마토어린이집 (80m), 센트라어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트라우스.서수원검사소 (143m), 센트라우스.서수원검사소 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희소커피 서둔점 (195m), 카페벌터 (199m)이 있습니다.

센트라우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센트라우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 543만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센트라우스 단지 정보

세대수
1,094세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
10~15층
용적률
228%
건폐율
20%
주차
1,123대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설,(주)케이씨씨건설
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 2,101만3억 4,805만
33평7억 543만4억 127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%

계약일동층거래가
2026.11.07—8층7억 5,500만
2026.10.24—5층7억 5,500만
2026.10.13—12층7억 3,000만
2026.09.28—12층7억
2026.09.22—13층7억
2026.09.19106동10층7억 1,000만
2026.09.13—2층6억 7,700만
2026.08.29—1층6억 2,000만
2026.08.28—14층6억 5,000만직거래
2026.08.28—10층6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

센트라우스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동, 101동, 102동), 북쪽이 위
센트라우스 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 111동, 101동, 102동, 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.09.22 33평 13층 7억(동 추정)
102동로열15층 · 59세대남향26.06.14 33평 3층 6억 4,500만
103동15층 · 58세대동향26.07.16 25평 2층 5억 4,000만
104동15층 · 60세대동향26.06.11 25평 15층 5억 7,000만
105동로열15층 · 56세대남향26.06.06 25평 11층 5억 9,500만
106동15층 · 59세대남향26.09.19 33평 10층 7억 1,000만
107동15층 · 58세대동향26.10.26 25평 10층 6억 4,000만(동 추정)
108동15층 · 30세대—26.10.24 33평 5층 7억 5,500만(동 추정)
109동15층 · 58세대남향26.07.26 25평 8층 6억 1,000만
110동15층 · 89세대남향26.10.13 33평 12층 7억 3,000만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열15층 · 119세대남향26.08.20 33평 6층 7억 3,000만
112동15층 · 60세대동향25.12.30 33평 14층 6억 4,500만
113동15층 · 58세대동향26.02.05 25평 7층 5억 3,000만
114동15층 · 87세대남향26.08.27 33평 15층 6억 9,800만
115동15층 · 89세대남향26.07.18 33평 10층 6억 5,000만
116동15층 · 28세대남향26.04.02 33평 10층 6억 400만
117동12층 · 66세대남향26.07.17 33평 2층 6억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서평초등학교102m경기 상위 52%
서호중학교745m경기 상위 85%
구운중학교1.9km경기 상위 85%
숙지고등학교1.6km경기 상위 68%
영복여자고등학교2.0km경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서둔동 아파트 비교

센트라우스는 서둔동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 2,137만원)입니다. 서둔동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트수원테라스(도시형)(평당 2,606만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트수원테라스(도시형)2574년2,606만
2위힐스테이트수원파크포레4823년2,589만
3위센트라우스1,09422년2,137만
4위동남38040년2,078만
5위성일37040년1,847만
6위수원역한양아이클래스퍼스트(도시형)1865년1,806만
7위수원역한라비발디퍼스트(도시형)2886년1,661만
8위서수원울트라참누리파크1단지11918년1,272만
9위서수원울트라참누리파크2단지13218년1,271만
10위희성연인10521년1,042만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센트라우스 라이벌 단지

리치고가 고른 센트라우스의 라이벌 단지는 대한대우(매산로2가, 1,293세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센트라우스 7억 500만원, 대한대우 6억 5,000만원으로 센트라우스가 8.5% 앞섰고, 2017년 이후 대한대우와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기센트라우스대한대우
24년 상반기5억 9,500만6억 2,000만
24년 하반기5억 9,500만6억 4,000만
25년 상반기6억 700만6억 2,400만
25년 하반기6억 900만5억 9,000만
26년 상반기6억 3,400만6억 3,400만
26년 하반기7억 500만6억 5,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

센트라우스 시세 10년 흐름

센트라우스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,032만원에서 2026년 11월 7억 543만원으로 10년간 +120.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 3,512만원이며 지금은 최고점 대비 -15.5%입니다. 최근 1년 +13.4%, 3년 +21.1%, 5년 -13.3%, 전세가율 56.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수원시 권선구 아파트 경매 물건

센트라우스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 권선구 8건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 주차하기 넘 편해요

    천천히뚜벅뚜벅 · 2025.11

  • 서울로 출퇴근하기 너무편합니다. 지하철 기차.골라타요. 문화센터도 걸어갈수있어 좋아요

    우직한전통창호목수 · 2025.01

  • 1) 초품아 이지만, 초등학교 학급에 학생이 너무 없음 2) 평일 낮시간에 “전투기” 소리가 어마어마함 (향후 KF배치시 소음은 배로 커질 전망) 문닫으면 안들린다고 하는데, 초등학교 수업때 비행기 지나가면 수업 잠시 멈출정도 게다가 “야간비행”도 가끔씩 있음. 3) 주변에 가정의학병원 한개 4) 층간소음 케바케라고 소유주분들은 말하는데 절대 케바케가 아님 밤에 발망치 하지말라고 중앙방송 계속 나옴 5) 날씨 따뜻해지면 노숙자들 어메이징… 새벽에 수원역에서 말거는 노숙인들 있음 조심 “임장 가보실 분들은 비행기 소리를 한번 들어보고…

    랜덤으로생성된족발 · 2023.12

  • 교통 백화점 인프라 최고인 반면 단지안은 조용. 아기키우기 좋아요

    키키키욤 · 2023.04

  • 교통이 참 편리해요!

    쏘옥쏙쏙 · 2023.03

  • 교통 정말 좋습니다나. 조용합니다.

    당근말토끼 · 2023.02

  • 군공항만 이전되면 주변이 천지개벽될 동네

    붙옹 · 2023.01

  • 교통은 갑 역세권이라 편의시설 충분 초품아

    한겨울에반팔입은립밤 · 2022.11
주민 이야기 5개 더 보기

  • 역 가깝고 롯데몰, ak플라자 슬리퍼권이라 편해요. 역 뒤편이라 조용하고 깨끗해서 만족합니다.

    한겨울에반팔입은립밤 · 2022.11

  • 수원역 가까워서 정말 편해요

    랏12 · 2022.09

  • 역과 가까운 거리에 있어 도보 생활권으로써 역세권 아파트로는 손색이 없네요. 단지도 조용하고 단정하게 잘 꾸며져서 마음에 듭니다.

    공작#509 · 2022.06

  • 지하철역 가까운게 좋아요.

    비너스#270 · 2022.05

  • 수원역 가까워서 서울 출퇴근 좋습니다.

    재테크왕이 · 2022.04

자주 묻는 질문

센트라우스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센트라우스 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.11.07 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.
센트라우스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
센트라우스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.6억~7.7억, 고층(11~15층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xqPIx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센트라우스 33평 보유세는 얼마인가요?
센트라우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트라우스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센트라우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 543만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센트라우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센트라우스에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센트라우스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 수원역 445m 도보권, 대단지다운 거래 체력, 단지 앞뒤가 동시에 공사판이고, 남은 숙제는 비행장 이전이라는 오랜 숙제, 초품아 다음의 중등 구간, 2005년식 구축의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xqPIx?section=reason 에 있습니다.
센트라우스는 서둔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
센트라우스는 서둔동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 2,137만원)입니다. 서둔동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트수원테라스(도시형)(평당 2,606만원)입니다.
센트라우스 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 센트라우스의 라이벌 단지는 대한대우(매산로2가, 1,293세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센트라우스 7억 500만원, 대한대우 6억 5,000만원으로 센트라우스가 8.5% 앞섰고, 2017년 이후 대한대우와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
센트라우스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
센트라우스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,032만원에서 2026년 11월 7억 543만원으로 10년간 +120.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 3,512만원이며 지금은 최고점 대비 -15.5%입니다. 최근 1년 +13.4%, 3년 +21.1%, 5년 -13.3%, 전세가율 56.9%.
센트라우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4억입니다.
센트라우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센트라우스는 서둔동에 위치한 1,094세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
센트라우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서평초등학교, 구운중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
센트라우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 토마토어린이집 (80m), 센트라어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트라우스.서수원검사소 (143m), 센트라우스.서수원검사소 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희소커피 서둔점 (195m), 카페벌터 (199m)이 있습니다.

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