매산로2가 대한대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대한대우는 매산로2가에 위치한 1,293세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.5억입니다.
인근 학군으로는 세류초등학교, 세류중학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 201%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교육 시설로는 쁘띠어린이집 (125m), 삼성영어센트럴교실영어교습소 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (170m), 수원역해모로아파트 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프로스 (196m), 헤로즈커피 4호점 (236m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
시간이 갈수록 대단한대우
오를 이유 3
1수원역 도보권 초역세권
수원역 376m, 도청입구역 522m. 1호선과 수인분당선, KTX가 겹치는 자리에 도보권 확보.
수원역 376m도청입구역 522m
2상업용지를 품은 사업성
토지의 1/8이 상업용지, 나머지는 제2종일반주거지역. 고도제한 45m 완화가 층수 셈법을 바꿈.
용적률 500~800% 기대일반분양 500세대 이상
3매물 귀한 1,293세대 대단지
31평 최고 7.6억, 48평 최고 10억. 대대손손 물려주는 보유 성향이 매물을 조임.
31평 최고 7.6억48평 최고 10억
대한대우는 시간이 갈수록 대단한대우가 되겠습니다
남은 숙제 3
1재건축은 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX-C 계획 발표
GTX-C 공사 착수
역전시장 재건축
역세권1구역 개발
GTX-C 개통
지금 여기 · GTX-C 계획 발표
다음 이벤트 · GTX-C 공사 착수공사가 본격화되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되고, 수원역 초역세권 프리미엄이 다시 계산됨.
수원역 초역세권 고밀 복합거점의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대한대우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B세류초경기 상위 57%9분 / 0.5km
B세류중경기 상위 50%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철수원역(수원 1호선)375m
- B도시수원역세권2지구 개발467m
- S철도수원역(GTX-F)495m
- S철도수원역(GTX-C)500m
- S지하철도청입구역(수원 1호선)522m
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환경거주점수
좋음
76점
교통
95점
매우좋음
생활
68점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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