창우동 꿈동산신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈동산신안 한눈에 보기

꿈동산신안은 창우동에 위치한 1,704세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

꿈동산신안 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(3층)입니다.

꿈동산신안 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.6억, 중층(7~12층) 9.7억, 고층(13~18층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈동산신안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동산어린이집 (15m), 베베키즈어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지승용치과의원 (123m), 고윤정갤러리 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단산입구.한국애니메이션고교 (176m), 꿈동산신안.창우마을.은행아파트 (181m)이 있습니다.

꿈동산신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈동산신안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 993만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 기대감. 좋은 자연환경. 서울 접근성. 역세권. 스타필드. 교산 신도시 개발 등 장점이 많은 아파트입니다.

  PJ#531 · 2026.03

• 스타필드, 5호선 있고, 3호선 예정

  준석#282 · 2023.05

• 내년3월 이사를 목표로 하고있는데.. 꿈동산신안과 옆아파트 대명타운 비교중입니다. 어떤장점들이 있나요?

  있다 · 2023.01

• 검단산 앞 살기 너무 좋아요

  블루마운틴#159 · 2023.01

• 검단산 한강 이 있어서 좋습니다

  준석#282 · 2022.12

• 고즈넉해서 좋아요!

  개방적인살바도르달리 · 2022.08

• 봄이면 산책로 벚꽃이 참이뻐요

  짜봉이 · 2022.08

• 산곡천 옆 길 산책로가 너무 좋습니다. 노브랜드, 가락공판장 등 마트도 가까워요

  심지 · 2022.07

자주 묻는 질문

꿈동산신안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꿈동산신안 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(3층)입니다.

꿈동산신안 32평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈동산신안 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.6억, 중층(7~12층) 9.7억, 고층(13~18층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xoLjx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈동산신안 32평 보유세는 얼마인가요?

꿈동산신안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꿈동산신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈동산신안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 993만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈동산신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈동산신안에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈동산신안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 5호선 종점의 초역세권 대단지, 구축답지 않은 거래 체력, 5철 시대 청사진의 정중앙이고, 남은 숙제는 정비사업은 아직 첫 단추, 1994년식의 주차 방정식, 초품아 프리미엄은 옆 단지 몫입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xoLjx?section=reason 에 있습니다.

꿈동산신안은 창우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꿈동산신안은 창우동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 2,843만원)입니다. 창우동에서 가장 비싼 아파트는 부영(평당 3,456만원)입니다.

꿈동산신안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 꿈동산신안의 라이벌 단지는 대명강변타운(신장동, 1,369세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대명강변타운 9억 8,000만원, 꿈동산신안 8억 7,500만원으로 꿈동산신안이 대명강변타운보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 대명강변타운와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

꿈동산신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

꿈동산신안 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,758만원에서 2026년 10월 9억 993만원으로 10년간 +147.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 1,060만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +23%, 3년 +36.5%, 5년 +9.8%, 전세가율 59.8%.

꿈동산신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.4억입니다.

꿈동산신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꿈동산신안은 창우동에 위치한 1,704세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

꿈동산신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하남초등학교, 남한중학교, 신장고등학교가 있습니다.

꿈동산신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈동산어린이집 (15m), 베베키즈어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지승용치과의원 (123m), 고윤정갤러리 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단산입구.한국애니메이션고교 (176m), 꿈동산신안.창우마을.은행아파트 (181m)이 있습니다.

하남시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 하남시 아파트 전체
• 하남시 30평대
• 하남시 5억~10억
• 하남시 초품아
• 하남시 역세권
• 하남시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 하남시 아파트 시세
• 하남시 창우동 아파트 시세

창우동 다른 아파트

• 창우마을
• 부영
• 은행

꿈동산신안 · 아파트 위키에서 더 보기