신장동 대명강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대명강변타운은 신장동에 위치한 1,369세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 창우초등학교, 신장중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 328%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 아기나무어린이집 (15m), 대명강변어린이집 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명강변타운.동일아파트 (91m), 동일아파트.대명강변타운 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛가정의학과의원 (95m), 메가MGC커피 하남검단산역점 (107m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
종점 역세권, 앉아서 출근
오를 이유 3
15호선 초역세권에 스타필드 도보권
하남검단산역 도보 5분, 스타필드 하남 도보 3~7분. 신장동에서 이 조합은 여기가 유일함.
하남검단산역 도보 5분스타필드 도보 3~7분
233평이 끌고 가는 거래 체력
33평 최고 10.8억, 2025년 62건에 2026년 47건. 대단지다운 손바뀜이 시세를 받침.
33평 최고 10.8억33평 2025년 62건
3하남 개발 벨트의 한가운데
365m 거리 공공주택 택지에 교산신도시, H2 복합개발까지. 호재가 단지를 둘러싸고 쌓임.
공공주택 택지 365m교산신도시·H2 프로젝트
10년 뒤, 리모델링도 기대해볼만합니다
남은 숙제 3
1세대당 1.1대의 주차 압력
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
하남검단산역 개통
공공주택 택지 조성
하남시청역 재개발
교산신도시 조성
지금 여기 · 하남검단산역 개통
다음 이벤트 · 공공주택 택지 조성365m 거리에 배후 인구가 들어서면 단지 앞 상권과 소형 수요 저변이 함께 두꺼워짐.
역세권 대단지에 하남 개발 호재가 겹치는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대명강변타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B창우초경기 상위 62%4분 / 0.2km
A신장중경기 상위 36%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택364m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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