창우동 창우마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창우마을
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    306m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
창우마을 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    하남초
    경기 상위 62%
    5분 / 0.2km
  • A
    신장중
    경기 상위 36%
    0.8km
  • B
    신장고
    경기 상위 63%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하남중학교
B
상위 57%
0.2km
하남초등학교
B
상위 62%
 5분 / 0.2km
신장중학교
A
상위 36%
0.8km
신평중학교
B
상위 57%
1.2km
남한중학교
C
상위 85%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
95점
매우좋음
생활
85점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

창우마을 한눈에 보기

창우마을은 창우동에 위치한 154세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

창우마을 22평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.04.14 계약, 13층)입니다.

창우마을 22평(전용 58.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.4억~7.5억, 고층(14~20층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창우마을 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,037만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 꿈동산신안.창우마을.은행아파트 (25m), 은행.꿈동산신안.창우마을아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피팜 (57m), 서울가정의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 지존영어교습소 (68m), 다예음악학원 (68m)이 있습니다.

창우마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창우마을 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,792만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창우마을 단지 정보

세대수
154세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
16~20층
용적률
394%
건폐율
25%
주차
155대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정송종합건설(주)
평형
22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 7,792만4억 1,076만
32평6억 2,702만4억 5,644만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.1%

계약일동층거래가
2026.04.14101동13층5억 8,000만
2026.04.09101동15층5억 3,500만
2026.04.01101동7층4억 9,850만
2025.10.04101동3층5억 3,500만
2025.06.13101동18층5억 2,500만
2025.04.12101동2층4억 6,500만
2024.12.12101동2층5억 1,300만
2024.11.18101동10층5억 3,000만
2024.10.07101동5층5억 2,000만
2024.10.03101동20층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 154세대남동향26.04.14 22평 13층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하남초등학교237m경기 상위 62%
하남중학교229m경기 상위 57%
신장중학교781m경기 상위 36%
신장고등학교1.5km경기 상위 63%
남한고등학교1.9km경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산책길 살기좋은 창우마을

    밤바다#954 · 2022.04

자주 묻는 질문

창우마을 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창우마을 22평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.04.14 계약, 13층)입니다.
창우마을 22평 적정 호가는 얼마인가요?
창우마을 22평(전용 58.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.4억~7.5억, 고층(14~20층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Qetfe?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창우마을 22평 보유세는 얼마인가요?
창우마을 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,037만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창우마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창우마을 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,792만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창우마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
창우마을에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창우마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다.
창우마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창우마을은 창우동에 위치한 154세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
창우마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
창우마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 꿈동산신안.창우마을.은행아파트 (25m), 은행.꿈동산신안.창우마을아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피팜 (57m), 서울가정의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 지존영어교습소 (68m), 다예음악학원 (68m)이 있습니다.

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