엄사면 삼진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼진
삼진
삼진

삼진

엄사면 · 994세대 · 1997.10(30년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
6,750만
9층
매물 최저가
7,000만
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼진 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신도초
    충남 상위 14%
    3분 / 0.2km
  • A
    엄사중
    충남 상위 32%
    1.0km
  • A
    용남고
    충남 상위 48%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신도초등학교
S
상위 14%
 3분 / 0.2km
엄사중학교
A
상위 32%
1.0km
용남고등학교
A
상위 48%
1.5km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT엄사면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
엄사면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
엄사면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
엄사면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
엄사면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

엄사면 삼진은 994세대(1997.10 입주), 16평 최근 실거래 6,750만(2026.09.28, 9층), 매매 시세 6,715만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,765만 — 2026.10.30 기준.

삼진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼진 한눈에 보기

삼진은 엄사면에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

삼진 16평 매매 최근 실거래가는 6,750만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,000만(6층)입니다.

삼진 16평(전용 39.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.6천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀팍스어학원 (92m), 명문음악학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 논산계룡축협 하나로마트 계룡점 (113m), 카페멜로디 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼진아파트 (127m), 삼진아파트 (141m)이 있습니다.

삼진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼진 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,715만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼진 단지 정보

세대수
994세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
10~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼진건설
평형
11·15·16·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평4,735만3,444만
15평6,534만5,177만
16평6,715만5,323만
45평1억 5,927만1억 3,269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.09.28104동9층6,750만
2026.08.29104동13층6,900만
2026.07.24103동9층6,450만
2026.04.09104동7층6,500만
2026.01.16103동10층7,000만
2025.12.26103동8층6,000만
2025.12.17104동5층7,150만
2025.09.25104동10층7,000만
2025.09.05103동7층6,850만직거래
2025.08.01103동7층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 2건 · 최저 7,000만 · 중간 7,000만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (계룡시 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼진 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동), 북쪽이 위
삼진 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 24세대남향26.07.18 45평 2층 1억 2,000만
102동15층 · 540세대북동향26.10.08 11평 13층 5,100만
103동10층 · 60세대남향26.07.24 16평 9층 6,450만
104동15층 · 240세대—26.09.28 16평 9층 6,750만
105동로열13층 · 130세대남향26.10.12 15평 1층 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신도초등학교155m충남 상위 14%
엄사중학교1.0km충남 상위 32%
용남고등학교1.5km충남 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 엄사면 아파트 비교

삼진은 엄사면 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 430만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 블루힐스(평당 551만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위블루힐스30415년551만
2위동아39433년532만
3위경남무궁화27231년528만
4위두산신성53233년509만
5위비사벌51032년495만
6위대동황토방63227년476만
7위계룡엄사성원1,85030년467만
8위삼진99430년430만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼진 시세 10년 흐름

삼진 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,051만원에서 2026년 10월 6,715만원으로 10년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 6,947만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +11%, 5년 +11.7%, 전세가율 79.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼진 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼진 16평 매매 최근 실거래가는 6,750만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,000만(6층)입니다.
삼진 16평 적정 호가는 얼마인가요?
삼진 16평(전용 39.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.6천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xOFXo?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼진 16평 보유세는 얼마인가요?
삼진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼진 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,715만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼진에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(계룡시 평균 14.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼진은 엄사면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼진은 엄사면 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 430만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 블루힐스(평당 551만원)입니다.
삼진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼진 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,051만원에서 2026년 10월 6,715만원으로 10년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 6,947만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +11%, 5년 +11.7%, 전세가율 79.3%.
삼진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.3천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
삼진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼진은 엄사면에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
삼진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신도초등학교, 엄사중학교, 용남고등학교가 있습니다.
삼진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀팍스어학원 (92m), 명문음악학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 논산계룡축협 하나로마트 계룡점 (113m), 카페멜로디 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼진아파트 (127m), 삼진아파트 (141m)이 있습니다.

계룡시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

엄사면 다른 아파트

삼진 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기