세원느티마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

세원느티마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증안초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

세원느티마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 9000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

복대동 세원느티마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원느티마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 9000만원~
입찰일 11일 남음
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세금계산기

세원느티마을 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
증안초
충북 상위 2%
7분 / 0.3km
S
솔밭중
충북 상위 4%
0.3km
S
흥덕고
충북 상위 13%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔밭중학교	S 상위 4%	0.3km
증안초등학교	S 상위 2%	7분 / 0.3km
흥덕고등학교	S 상위 13%	0.4km
복대중학교	A 상위 25%	0.5km
서원중학교	S 상위 24%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
695m

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

세원느티마을 한눈에 보기

세원느티마을은 복대동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

세원느티마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

세원느티마을 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원느티마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한유온어린이집 (36m), 최플루트교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원느티마을아파트 (102m), 두진아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (145m), 빽다방 청주복대점 (168m)이 있습니다.

세원느티마을 단지 정보

세대수: 526세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 10~15층
용적률: 212%
건폐율: 24%
주차: 433대 (세대당 0.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)세원건설
평형: 23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,036만	1억 6,151만
24평	1억 7,727만	1억 5,803만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	6층	1억 7,700만
2026.06.21	—	10층	1억 8,400만
2026.03.14	105동	8층	1억 8,500만
2026.01.12	105동	3층	1억 6,700만
2026.01.11	105동	8층	1억 7,500만
2025.12.15	105동	5층	1억 9,800만
2025.09.25	106동	6층	1억 7,500만
2025.09.04	105동	4층	1억 8,500만
2025.08.24	105동	9층	1억 8,700만
2025.08.05	105동	1층	1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.08.12 23평 8층 1억 8,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.05.15 23평 3층 1억 6,800만
103동	15층 · 116세대	남향	26.06.06 23평 15층 1억 8,900만
104동	14층 · 84세대	남향	26.03.07 23평 9층 1억 8,600만
105동로열	10층 · 80세대	남향	26.03.14 24평 8층 1억 8,500만
106동	11층 · 66세대	남향	25.09.25 24평 6층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증안초등학교	330m	충북 상위 2%
솔밭중학교	306m	충북 상위 4%
복대중학교	454m	충북 상위 25%
흥덕고등학교	423m	충북 상위 13%
충북대학교사범대학부설고등학교	1.9km	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정남향이라 채광이 좋습니다
대박은이루어진다 · 2023.02

자주 묻는 질문

세원느티마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원느티마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.
세원느티마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원느티마을 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세원느티마을 24평 보유세는 얼마인가요?: 세원느티마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원느티마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
세원느티마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원느티마을은 복대동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
세원느티마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증안초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
세원느티마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한유온어린이집 (36m), 최플루트교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원느티마을아파트 (102m), 두진아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (145m), 빽다방 청주복대점 (168m)이 있습니다.
세원느티마을에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 9000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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