더퍼스트시티송도 16평 적정 호가는 얼마인가요?

더퍼스트시티송도 16평(전용 43.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~6층) 3.6억~3.8억, 고층(7~10층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wkDkT?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더퍼스트시티송도 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

더퍼스트시티송도에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 5억 9200만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 18평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

송도동 더퍼스트시티송도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더퍼스트시티송도

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 19평)
5억 9200만원~
입찰일 28일 남음
자세히
18평(전용 15평)
4억 4800만원~
입찰일 8일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

송도 국제업무단지
112m
B
도시

시가지 조성단지
195m
A
산업단지

지식정보 산업단지
779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더퍼스트시티송도 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천신정초
인천 상위 0%
5분 / 0.3km
S
인천신정중
인천 상위 1%
0.9km
S
신송고
인천 상위 11%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천신정초등학교	S 상위 0%	5분 / 0.3km
인천연송고등학교	A 상위 26%	0.8km
인천신정중학교	S 상위 1%	0.9km
신송중학교	S 상위 4%	1.1km
신송고등학교	S 상위 11%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

67점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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더퍼스트시티송도 한눈에 보기

더퍼스트시티송도는 송도동에 위치한 144세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

더퍼스트시티송도 16평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.06.27 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(10층)입니다.

더퍼스트시티송도 16평(전용 43.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~6층) 3.6억~3.8억, 고층(7~10층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더퍼스트시티송도 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더퍼스트클라리넷음악교습소 (25m), JB음악교습소 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피즈벨머의원 (45m), 도란도란 소아치과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵하버뷰14단지 (95m), 더샵하버뷰(D14) (119m)이 있습니다.

더퍼스트시티송도 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 2022.05 (5년차)
층수: 10~10층
용적률: 279%
건폐율: 49%
주차: 186대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대경종합건설(주)
평형: 15·16·17·18·20·21·23·24평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.27	—	7층	3억 4,200만
2024.12.02	—	9층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 1건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 14건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~9층

학군

학교	거리	학군 정보
인천신정초등학교	263m	인천 상위 0%
인천신정중학교	873m	인천 상위 1%
신송중학교	1.1km	인천 상위 4%
인천연송고등학교	808m	인천 상위 26%
신송고등학교	1.2km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더퍼스트시티송도 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더퍼스트시티송도 16평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.06.27 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(10층)입니다.
더퍼스트시티송도 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 더퍼스트시티송도 16평(전용 43.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~6층) 3.6억~3.8억, 고층(7~10층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wkDkT?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더퍼스트시티송도 16평 보유세는 얼마인가요?: 더퍼스트시티송도 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더퍼스트시티송도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더퍼스트시티송도는 송도동에 위치한 144세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
더퍼스트시티송도 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
더퍼스트시티송도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더퍼스트클라리넷음악교습소 (25m), JB음악교습소 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피즈벨머의원 (45m), 도란도란 소아치과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵하버뷰14단지 (95m), 더샵하버뷰(D14) (119m)이 있습니다.
더퍼스트시티송도에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 5억 9200만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 18평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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