신읍동 포천예원프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신읍동 포천예원프라자는 32세대(1997.03 입주), 30평 최근 실거래 8,450만(2025.12.01, 13층, 직거래), 매매 시세 1억 2,781만 — 2026.11.12 기준.
포천예원프라자 단지 정보
- 세대수
- 32세대
- 입주
- 1997.03 (30년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 487%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 136대 (세대당 4.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 평형
- 30·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 1억 2,781만 | 9,435만 |
| 62평 | 2억 6,382만 | 2억 2,828만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -22.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | — | 13층 | 8,450만직거래 |
| 2025.04.25 | — | 13층 | 7,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 2건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,300만
- 단지 전체 매물 3건 (포천시 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 포천초등학교 | 472m | 경기 상위 0% |
| 포천여자중학교 | 901m | 경기 상위 0% |
| 포천중학교 | 1.1km | 경기 상위 60% |
| 포천일고등학교 | 418m | 경기 상위 92% |
| 포천고등학교 | 1.1km | 경기 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신읍동 아파트 비교
포천예원프라자는 신읍동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 426만원)입니다. 신읍동에서 가장 비싼 아파트는 포천신읍코아루더스카이2단지(평당 922만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포천신읍코아루더스카이2단지 | 88 | 7년 | 922만 |
| 2위 | 포천신읍코아루더스카이1단지(주) | 166 | 7년 | 893만 |
| 3위 | 포천극동스타클래스2차 | 291 | 19년 | 668만 |
| 4위 | 극동1차스타클래스1단지 | 124 | 22년 | 650만 |
| 5위 | 극동1차스타클래스2단지 | 156 | 22년 | 605만 |
| 6위 | 유한 | 354 | 28년 | 533만 |
| 7위 | 백자타운빌 | 179 | 23년 | 527만 |
| 8위 | 한신 | 269 | 30년 | 494만 |
| 9위 | 현대 | 170 | 31년 | 436만 |
| 10위 | 포천예원프라자 | 32 | 30년 | 426만 |
| 11위 | 일신 | 483 | 28년 | 408만 |
| 12위 | 한국 | 264 | 34년 | 365만 |
| 13위 | 골든 | 139 | 34년 | 340만 |
| 14위 | 은하 | 120 | 42년 | 300만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
포천예원프라자 시세 10년 흐름
포천예원프라자 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,116만원에서 2026년 10월 1억 2,781만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 1억 8,014만원이며 지금은 최고점 대비 -29%입니다. 최근 1년 -22.8%, 3년 +50.6%, 5년 +48.1%, 전세가율 73.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
포천시 아파트 경매 물건
포천예원프라자 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 포천시 3건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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